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EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
643.259 €
Grundstück
ca. 509 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
643.259 €
Grundstück
ca. 509 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Mohlscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NVCXKJ2Z4

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 509 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
643.259,42 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.439,89 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid. Die Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Neunkirchen-Seelscheid und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen in der Gemeinde sowie im näheren Umfeld gewährleistet. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A3 und A560 ermöglichen eine gute Anbindung an Siegburg, Bonn, Troisdorf und Köln.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen, idyllische Bachtäler sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das abwechslungsreiche Landschaftsbild des Bergischen Landes bietet dabei ein besonders angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute regionale Anbindung schätzen.

Die Verbindung aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Bonn, Siegburg und Köln macht Neunkirchen-Seelscheid zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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