MANNELLA *Ein Ort für glückliche Familienmomente - Freistehendes Haus mit traumhaftem Garten*

Diese charmante Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse direkt am Wald, am Rand von Neunkirchen-Seelscheid im Ortsteil Nackhausen. Wer naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine moderne technischen Ausstattung sucht, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause mit liebevoll gestaltetem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem massiv erbauten Erdgeschoss wurde ein Fertighaus der Firma Lauterbach Rheinbau GmbH errichtet. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und die Rollokästen gedämmt. Zusätzlich erfolgte eine Dachdämmung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive 11-kWh-Speicher. Auch die komplette Elektrik, Wasserleitungen und Abflüsse wurden erneuert. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehen jedoch noch darüber hinaus gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild davon machen. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Durch das Gartentor führt der Weg über eine großzügig überdachte Terrasse direkt ins Haus. Die Terrasse präsentiert sich als geschützter und gemütlicher Aufenthaltsbereich mit stimmungsvoller Beleuchtung und ausreichend Platz für eine hochwertige Terrassenmöblierung - ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen mit Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite die gemütliche Küche mit Blick in den Garten. Der angrenzende Essbereich ist stilvoll durch einen Bogendurchgang getrennt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das modernisierte Badezimmer mit frei begehbarer Dusche, ein wohnlich gestalteter Hauswirtschaftsraum mit kleiner Sauna sowie ein weiterer Raum, der flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann runden das Gesamtbild der Etage ab. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und angrenzendem Balkon. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit viel Tageslicht. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Eltern- oder Kinderzimmer eignet. Eine Gästetoilette sowie ein weiterer Raum, der beispielsweise als Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann befinden sich zudem im Obergeschoss. Bei Erneuerung der Elektrik wurde dieser Raum so versorgt das sich dort auch eine Küche einrichten lassen würde um das Wohnen ins Obergeschoß zu verlegen und die Schlafräume im Untergeschoß - frei nach den eigenen Bedürfnissen und Geschmack. Der liebevoll angelegte Garten ist in verschiedene Bereiche gegliedert und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben einem Gewächshaus erwarten Sie ein dekorativer Ziergarten, ein kleiner Teich mit Wasserspiel sowie ein Nutzgartenbereich mit Beerensträuchern. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Technik und umfangreichen Sanierungen - ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen