MANNELLA *Herbstliche Gartenidylle trifft auf durchdachte Wohnqualität*

Schon der Zugang zum Haus, gesäumt von charaktervollen Bruchsteinen, vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Gestaltung dieser gepflegten Immobilie. Die großzügige Eingangstür mit ihrer weitläufigen Glasfront lässt viel Tageslicht in den Eingangsbereich und empfängt Bewohner wie Gäste mit einer freundlichen, einladenden Atmosphäre.

Rechter Hand des Eingangs befindet sich der private Schlaftrakt. Dieser umfasst das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein flexibel gestaltbares Kinderzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie das Familienbad. Das Arbeitszimmer kann alternativ als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden und eröffnet damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Eingangsbereich. Die durchdachte Aufteilung schafft individuelle Rückzugsmöglichkeiten und bietet zugleich ausreichend Platz für das Familienleben.

Durch eine Glastür gelangt man vom großzügigen Windfang in den angrenzenden Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die hellen, großformatigen Natursteinfliesen unterstreichen den freundlichen Charakter und verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz.

Die Küche ist sowohl vom Eingangsbereich als auch direkt vom Essplatz im Wohnbereich aus erreichbar. Diese praktische Anbindung ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt insbesondere beim gemeinsamen Essen und Bewirten von Gästen für zusätzlichen Komfort. Gleichzeitig fügt sich die Küche funktional in die Raumaufteilung ein und ergänzt den Wohnbereich auf ideale Weise.

Der Blick in den liebevoll gepflegten Garten und auf die teilweise überdachte Terrasse begleitet den Alltag und erweitert den Wohnraum ins Freie. Echtholzdielen verleihen der Terrasse eine natürliche, warme Ausstrahlung. Ob gemütlicher Essplatz, entspannte Lounge oder sonniger Rückzugsort – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Außenkamin im überdachten Bereich sorgt auch an kühleren Sommertagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, die Abende im Freien zu genießen.

Im Wohnbereich bildet der offene Kamin einen markanten Blickfang und schafft besonders in der kühleren Jahreszeit einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumkonzept durch den offen gestalteten Treppenabgang, der einen architektonisch reizvollen Akzent setzt und zugleich die Verbindung zum Gartengeschoss herstellt.

Neben großzügigen Kellerräumen befindet sich auf dieser Ebene eine separate Einliegerwohnung, die das Platzangebot der Immobilie sinnvoll erweitert. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen eigenen Wohnbereich beide mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die zugehörige Terrasse und schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich.

Ob als Rückzugsort für Angehörige, als eigenständiger Wohnbereich für Gäste oder heranwachsende Kinder, als großzügiger Arbeitsplatz im Homeoffice oder zur Vermietung – die Einliegerwohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die zusätzlichen Kellerräume bieten darüber hinaus ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys und persönliche Gegenstände.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumgestaltung, den gepflegten Außenbereich und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die harmonische Verbindung von Wohnräumen und Garten, die beiden Kamine sowie die separate Einliegerwohnung vereinen Wohnkomfort und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtkonzept.

Ein Zuhause mit Charakter, das großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 96,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen