Warum eigentlich erst später vernünftig wohnen?

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.353 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.353 €
Grundstück
ca. 539 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Eischeid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMU7HBXIZ4

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Objektbeschreibung

Viele denken beim Bungalow sofort an später. An Alter. An Barrierearmut. An irgendwann. Dabei ist Wohnen auf einer Ebene schon heute ziemlich angenehm. Keine Treppe mit Wäschekorb. Kein ständiges Hoch und Runter. Alles liegt nah beieinander. Genau das macht den AMBIENCE 111 so interessant. Er ist nicht riesig. Muss er auch nicht sein. Dafür ist er hell, klar geplant und erstaunlich vielseitig. Schon der Eingangsbereich zeigt, dass hier jemand an Alltag gedacht hat. Die Diele mit Garderobe sorgt dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen nicht gleich den Wohnbereich übernehmen. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier beginnt der Tag, hier wird gekocht, gegessen, erzählt und später einfach zusammengesessen. Große Fenster bringen viel Tageslicht hinein und öffnen den Wohnbereich in Richtung Terrasse und Garten. Tür auf, rausgehen, Kaffee mitnehmen, Kinder in den Garten oder einfach kurz Ruhe haben. So unkompliziert kann Wohnen sein. Besonders spannend wird es bei den zusätzlichen Räumen. Ein Arbeitszimmer schafft Platz für Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Dazu kommt ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt - mit eigenem Dusch-WC. Das macht den Bungalow interessant für Paare, kleine Familien, Menschen im Homeoffice oder alle, die Besuch gerne etwas komfortabler unterbringen möchten. Auch architektonisch bleibt vieles offen. Erkerlösungen können den Wohnbereich erweitern und geschützte Terrassenbereiche schaffen. Satteldach, Walmdach oder Flachdach - die Gestaltung stimmen wir auf Ihren Geschmack, Ihr Grundstück und die örtlichen Vorgaben ab. Und wenn Sie noch mehr Platz möchten, lässt sich ein Untergeschoss mitplanen. Dann entsteht zusätzliche Reserve für Hobby, Stauraum, Hauswirtschaft oder alles, was oben nicht ständig herumstehen soll. Der AMBIENCE 111 ist damit kein Haus für irgendwann. Sondern für Menschen, die heute schon wissen, dass kurze Wege, klare Räume und flexible Nutzung ziemlich angenehm sind. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieser Bungalow individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation, Ihr Grundstück und Ihr Budget ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise bilden dafür die Grundlage. Und wenn Ihnen das Haus gefällt, aber die Lage nicht - oder Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen - planen wir den AMBIENCE 111 einfach dort, wo er für Sie passt. Ich begleite Sie persönlich von der Hausplanung über Finanzierung und mögliche Fördermittel bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, greifbar und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt.

Sonstiges
** Ihr persönlicher Ansprechpartner ** Ein Haus baut man nicht mal eben nebenbei. Es geht um Grundstück, Budget, Grundriss, Ausstattung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und viele Entscheidungen, bei denen man schnell merkt: Schön wäre jemand, der nicht nur verkauft, sondern ehrlich mitdenkt. Genau dafür bin ich da. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg in Ihr neues Zuhause - von der ersten Idee bis zur konkreten Planung. Gemeinsam schauen wir, welche Hauslösung zu Ihrem Leben passt, zu Ihrem Grundstück, zu Ihren Wünschen und natürlich auch zu Ihrem Budget. Viele Bauherren starten nicht mit einem fertigen Plan, sondern mit Fragen. Was ist möglich? Was passt zum Grundstück? Welche Fördermittel kommen infrage? Wie viel Haus ist sinnvoll? Und worauf sollte man achten, bevor man sich zu früh festlegt? Diese Fragen klären wir Schritt für Schritt. Ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Mir ist wichtig, dass Sie am Ende nicht irgendein Haus planen, sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Individuell geplant, mit wohngesunden Materialien, moderner Haustechnik und einem klaren Blick für langfristige Wohnqualität. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitne

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.353,00 €
Preis/m²
5.403,21 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Angebot wurde in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" kalkuliert. Zahlreiche wichtige Bau- und Technikleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig bietet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen oder individuelle Wünsche umzusetzen.

Auf Wunsch kann Ihr Haus selbstverständlich auch schlüsselfertig realisiert werden. Unsere Ausstattungsberater begleiten Sie dabei von der Planung bis zur Auswahl aller wichtigen Details. So entsteht Ihr individuelles Zuhause - auf Wunsch bereit zum Aufschließen und Einziehen.

Und falls dieses Haus noch nicht exakt Ihren Vorstellungen entspricht: Gemeinsam finden wir die passende Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm. Ob Bungalow, moderne Stadtvilla, klassisches Einfamilienhaus oder individuelles Architektenhaus - wir planen Ihr zukünftiges Zuhause maßgeschneidert nach Ihren Wünschen, Ihrem Budget und Ihrer Lebenssituation.

Lagebeschreibung

- Ruhige Sackgassenlage
- Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen des Bergischen Landes
- Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren sowie weitere Betreuungsangebote im Gemeindegebiet
- Grundschulen gut erreichbar
- Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid direkt in der Gemeinde
- Gymnasien und Berufskollegs in Siegburg, Lohmar, Overath und Hennef bequem erreichbar
- Gute medizinische Versorgung mit Hausärzten, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken und Therapieeinrichtungen im Ortszentrum
- Gute Erreichbarkeit des Helios Klinikums Siegburg, des St. Franziskus Krankenhauses Eitorf, der Asklepios Kinderklinik Sankt Augustin sowie weiterer Kliniken in Bonn und Hennef
- Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI Süd, Lidl, Bäckereien, Banken, Apotheken und zahlreichen Fachgeschäften
- Vielfältiges Gastronomieangebot sowie Wochenmärkte und regionale Direktvermarkter
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch das Bergische Wanderland, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen
- Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Heimatvereinen für alle Altersgruppen
- Gute Busverbindungen nach Siegburg, Hennef, Lohmar, Overath und in die umliegenden Ortsteile
- Bahnhöfe in Siegburg/Bonn, Hennef (Sieg) und Overath mit schnellen Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt
- Gute Anbindung über die B56, B507 sowie schnelle Erreichbarkeit der A3 und A4
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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