***Ruhe genießen. Verbunden bleiben*** - Attraktives Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 604 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Heister
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFFY4J3BXY

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2005 erbaute, attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus zeitloser Architektur, gepflegter Ausstattung und naturnahem Wohngefühl. Umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten bietet die Immobilie einen Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung profitieren kann. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss von dem alle weiteren Räume abgehen. Der geräumige Wohn-Essbereich wird durch die großzügigen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft nicht nur durch den Kamin eine Atmosphäre von Geborgenheit und Lebensqualität. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und wird von dem liebevoll gestalteten und wunderschönen Garten begeistert. Ob ruhige Momente nach dem Arbeitstag oder gesellige Stunden mit Freunden und der Familie – hier werden viele Wohnwünsche vereint. Die beeindruckende Wohnküche vereint Funktionalität und Wohnlichkeit auf besonders gelungene Weise. Die großzügige Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein und schafft einen natürlichen Treffpunkt für Familie und Gäste. Durch den angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage gelangen die Einkäufe trockenen Fußes direkt ins Haus. Das Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer vervollständigen diese Etage. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, in welchem sich drei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum und das Masterbad befinden. Durch die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer kann man schon am Morgen die ersten Sonnenstrahlen einfangen und mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon den Blick in die idyllische Umgebung genießen. Das Masterbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen garantiert einen Aufenthalt mit Wellnesscharakter und Entspannungsgarantie. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und einem zusätzlichen Carport.

Die eingebaute Küche ist beim Kauf zu übernehmen.
Das Haus verfügt nicht über einen Telefonanschluss. Glasfaser ist in der Straße verlegt und ein Hausanschluss wäre bei Bedarf herzustellen.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 604 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.152,87 €
Provision
Provision für Käufer: 1,19% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) Die Provision für den Käufer beträgt 1,19% des Kaufpreises inkl. MwSt. und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer verlangt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60.5
Gültig bis
2035-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2005 in Fertigbauweise errichtet. Die automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Räume werden durch Fußbodenheizung über eine Gasbrennwerttherme der Firma Wolf beheizt, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen allesamt über Rollladen. Der Wohn-Essbereich ist mit Nussbaumparkett ausgestattet. Das Haus verfügt über mehrere WiFi-Überwachungskameras.Das Haus verfügt über mehrere WiFi-Überwachungskameras.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Heister gehört zur Gemeinde NeunkirchenSeelscheid im Rhein-Sieg-Kreis und liegt im südlichen Bergischen Land. Die gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Heister befindet sich auf einer Höhenlage von rund 220 Metern und liegt direkt an der Bundesstraße B56, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Das Zentrum von Seelscheid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof, S-Bahn-Anschluss, umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt nur etwa zwanzig Fahrminuten entfernt. Auch die Städte Bonn und Köln sind über die regionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und spricht insbesondere Familien, Naturliebhaber und Berufspendler an, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Ballungsräume der Region verbinden möchten. Heister selbst ist ein kleiner, gewachsener Ortsteil mit dörflichem Charakter. Die benachbarten Ortsteile Busch, Breitscheid und Herkenrath sowie die nahegelegenen Zentren von Neunkirchen und Seelscheid ergänzen das Wohnumfeld durch weitere Versorgungs- und Freizeitangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neunkirchen-Seelscheid