LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus mit innovativen Services in Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
662.674 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
662.674 €
Grundstück
ca. 565 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPRPR7HDH5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist der Inbegriff eines individuell geplanten Eigenheims, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und Großzügigkeit im Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachte Außenbereiche schaffen zusätzlichen Wetterschutz und laden zum Verweilen ein. LivingHaus bietet dir dabei ein umfassendes Leistungspaket, das weit über den Bau hinausgeht. Die Traumküche wird speziell für deinen Grundriss maßgefertigt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - pünktlich zum Einzug bereit, damit du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so wird der Bau deines Hauses stressfrei und transparent. Das I-KON System integriert moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und effiziente Heiztechnik ermöglicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und möglichen Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Anleitung dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dieses durchdachte Gesamtkonzept macht dein zukünftiges Zuhause zu einem sicheren, komfortablen und individuell gestalteten Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
662.674,00 €
Preis/m²
4.303,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die Preisstabilität während dieser Zeit gewährleistet und bei sinkendem Baupreisindex eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung kannst du ein Zuhause-Darlehen bis 250.000 Euro nutzen, meist mit einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau.

Das Living Haus Bau-Cockpit bietet digitale Unterstützung bei der Baukoordination, Dokumentenverwaltung und Terminplanung. Das Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Die Ausstattung beinhaltet eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das I-KON Effizienzhaus 55 Konzept integriert eine vorkonfigurierte Lösung mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei. Die Küche wird individuell geplant und passgenau eingebaut. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgedeckt werden.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab, indem es dir ermöglicht, den Innenausbau selbst mit professioneller Anleitung zu meistern. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Nah am Ortszentrum und dennoch in einem überwiegend wohnlich bestimmten Umfeld liegt diese Adresse ausgesprochen alltagstauglich. Die Nachbarschaft zeigt sich mit einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern angenehm überschaubar. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens ohne längere Fahrten erreichen.

Die Versorgung gehört zu den besonderen Stärken der Lage. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte liegen im Neunkirchener Zentrum und sind von hier auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleistungen, sodass sich viele alltägliche Erledigungen direkt im Ort bündeln lassen.

Auch für Familien bietet das Umfeld gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in Neunkirchen; mit dem Schulzentrum stehen zudem weiterführende Bildungsangebote unmittelbar im Gemeindegebiet zur Verfügung. Sportanlagen, Vereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und reduzieren die Notwendigkeit längerer Fahrwege im Familienalltag.

Trotz der Nähe zum Ortskern beginnt die typische Landschaft des Bergischen Landes bereits nach kurzer Distanz. Wiesen, kleinere Waldflächen und zahlreiche Wirtschafts- und Wanderwege eröffnen Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Besonders die Landschaftsräume zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Wahnbachtal sorgen für einen reizvollen Wechsel zwischen Siedlung und Natur.

Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Seelscheid, Siegburg und Hennef. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Sieg-Kreises sowie die A3 gut erreichbar; Siegburg bietet darüber hinaus Anschluss an Regional- und ICE-Verbindungen.

Damit verbindet die Wohnlage zwei Qualitäten, die sich im ländlicheren Raum nicht immer selbstverständlich ergänzen: ein naturnahes, überschaubares Umfeld und eine umfassende Infrastruktur direkt im eigenen Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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