LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause direkt in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.532 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.532 €
Grundstück
ca. 572 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FA9B2S9BIE

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Objektbeschreibung

Mit diesem individuell geplanten LivingHaus wird dein persönlicher Wohntraum Wirklichkeit. Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen und bietet dir und deiner Familie fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Erker erweitern den Wohnraum und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - alles unkompliziert und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - heißt bei LivingHaus eine Kombination aus moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und bietet dir die Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. So ist dein Haus von Anfang an geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching kannst du deinen Innenausbau in Eigenregie verwirklichen. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du die Arbeiten selbst umsetzt - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So schaffst du dir ein Zuhause, das wirklich deinen Vorstellungen entspricht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.532,00 €
Preis/m²
4.122,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende und gut durchdachte Ausstattung, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel und sicher macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst. Wesentliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Betrag von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem günstigen Zinssatz unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und den direkten Kontakt zu deinem Baupartner.

Dein Haus erfüllt Qualitätskriterien, die durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung bestätigt werden. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB. Eine Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Optional kannst du KFN- und QNG-Förderkredite nutzen, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne Gutscheinregelungen Bestandteil deiner Ausstattung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen für deinen Innenausbau. So entsteht dein 'Wie ich es will Fertighaus' - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes verleihen der Wohnlage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig bleiben zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichbar.

Für die Nahversorgung bietet Seelscheid eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Geschäften. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen konzentrieren sich im Ortskern, sodass sich viele alltägliche Erledigungen bequem miteinander verbinden lassen.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb Seelscheids gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den benachbarten Städten. Sportanlagen, Spielplätze und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Über die B56 bestehen direkte Straßenverbindungen nach Siegburg, Much und in Richtung Lohmar. Buslinien erschließen die umliegenden Ortsteile und schaffen Anschluss an den Bahnhof Siegburg/Bonn mit seinen Regional- und ICE-Verbindungen. Damit bleibt die Wohnlage auch für Berufspendler interessant.

Einen reizvollen Ausgleich zum Alltag bietet die landschaftliche Umgebung. Die bewaldeten Höhen und Bachtäler rund um Seelscheid laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Insbesondere die Landschaftsräume des Wenigerbach- und Naafbachtals eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu erleben.

Die Wohnlage verbindet somit die Vorteile einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Kurze Wege zu Versorgung und Bildung, eine solide regionale Anbindung und die Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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