Kleine Auszeit im modernisierten EFH auf einem idyllisch, großen Sonnengrundstück

Sie suchen nach Ruhe? Dann ist dieses gemütliche Lauterbacher-Holzhaus genau das Richtige. Klein aber fein wurde 1977 dieses ca. 52 m² große Einfamilienhaus in ruhiger, naturverbundener Wohnlage von Neunkirchen-Seelscheid im Ortsteil Hasenbach errichtet. Durch die vordere Platzierung der Immobilie auf dem ca. 1.500 m² großem Grundstück können Sie dieses umfassend nutzen und haben einen schönen Blick in Ihren Garten, mit mehreren Sitzgelegenheiten im Grünen gemütliche "Rückzugsplätzchen", geschützt vor fremden Blicken. Ebenfalls wurde in den letzten Jahren das überaus gepflegte Objekt durch sinnvolle Modernisierungen gut für die Zukunft aufgestellt. Die genauen Arbeiten, entnehmen Sie bitte der Beschreibung "Ausstattung". Sehr gepflegt, gut aufgeteilt und hell - dieses Einfamilienhaus überzeugt und wartet schon auf Ihre Einrichtung! Über eine gepflasterte Zuwegung, die sich vom Stellplatz bis hin zum Eingang der Immobilie erstreckt, gelangen Sie über wenige Treppenstufen zum überdachten Hauseingang. Nach Betreten der Eingangstüre gelangen Sie über die kleine Diele in alle im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten und auch zum Treppenabgang ins Untergeschoss der sich im Wohn- / und Esszimmer befindet. Zur rechten der Eingangsdiele liegt das geräumige Schlafzimmer, von dem es auch einen Zugang zum Dachboden über eine Einschubtreppe gibt. Zur linken steht für Sie das zeitlose und gepflegte Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchhalter bereit. Der Mittelpunkt des Hauses stellt der ca. 34 m² große, offene Wohn- / Essbereich dar, zu welchem auch die kleine Küche hin offen gehalten ist, mit bestem Blick in den wunderschön, angelegten Garten. Ein kleines Highlight ist hier die errichtete Schlafnische, die sich oberhalb des Treppenabgangs ins Untergeschoss befindet. Sinnvoll abgerundet wird der Wohn-/ Essbereich durch einen Kaminofen (Wadtke), der die gesamte obere Etage bei kalten Tagen beheizen kann und somit die Heizung entlastet sowie Nebenkosten spart. Durch die Vollunterkellerung kommen zudem Nutzen und Staufläche ebenfalls nicht zu kurz. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Es beinhaltet einen geräumigen Flurbereich, HWR mit allen wesentlichen Versorgungsanlagen sowie einen ca. 24 m² großen, wohnwirtschaftlichen Raum der zurzeit als Hobby-/ und Arbeitszimmer dient. Im Übrigen wurde bereits eine Nutzungsänderung vom damaligen Wochenendhaus hin zum Wohnhaus durch den aktuellen Eigentümer vollzogen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Unterlagen sowie weitere Bilder zur Immobilie erhalten Sie in unserem ausführlichem Web-Exposé.

Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.45, Distanz zum Bus: 1.65