LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.355 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
566.355 €
Grundstück
ca. 570 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDHVWQR7S3

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Objektbeschreibung

Mit diesem geplanten Einfamilienhaus von LivingHaus kannst du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisieren. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch viel Raum für eine durchdachte Innenraumgestaltung bietet. Die 113 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und eine Etage, sodass dein Wohnbereich im Erdgeschoss durch Erker besonders hell und großzügig wirkt. Dadurch kannst du viel Tageslicht einfangen und deinen Wohnraum offen und einladend gestalten. Im Obergeschoss erwartet dich ein Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlafzimmer oder Kinderzimmer zugänglich ist - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau deines Hauses zum Erlebnis machen und dir Sicherheit geben. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und in deinem neuen Kochbereich kreativ sein. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Über die digitale Bau-App kannst du alle wichtigen Dokumente, Termine und den Baufortschritt einfach und transparent verfolgen - so baust du stressfrei und gut informiert. Mit I-KON - dem intelligenten Bausystem von LivingHaus - erhältst du ein technisch modernes Zuhause, das individuell an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dieses System umfasst innovative Haustechnik und eine sorgfältige Planung, die dein Haus angenehm und funktional macht. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen an. Damit kannst du dein Bauvorhaben mit einem Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen realisieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern du die Voraussetzungen erfüllst. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Möchtest du selbst aktiv werden, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und Tricks, damit du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. LivingHaus begleitet dich vom ersten Schritt bis zum fertigen Haus mit einem umfassenden Service und einem ganzheitlichen Konzept, das dich auf deinem Weg unterstützt und dir Sicherheit gibt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
566.355,00 €
Preis/m²
5.011,99 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus bietet dir eine solide Grundausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits ab Auftragserteilung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert. Zudem sind wichtige Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, bereits im Paket enthalten, sodass du auf unerwartete Ereignisse gut vorbereitet bist.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt und dir ermöglichen kann, staatliche Förderungen zu nutzen.

Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Einblick in den Bauablauf, kannst Termine koordinieren und Dokumente verwalten. Die Bauantragsplanung wird professionell durch erfahrene Architekten erledigt, einschließlich eines Bodengutachtens für die optimale Gründung deines Hauses.

Dein Haus wird mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, und die Duschen sind bodengleich mit Echtglasabtrennungen ausgestattet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die moderne Haustechnik beinhaltet Wärmepumpen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Dein Haus kann mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet werden, die eine integrierte Photovoltaikanlage samt Speicherbatterie beinhaltet und somit einen Großteil des Strombedarfs selbst decken kann.

Der Bau erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Prozess effizient gestaltet. Alle Leistungen, vom Keller bis zur Bodenplatte, werden aus einer Hand abgewickelt. Zudem umfasst das Paket eine Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Einrichtungen wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Durch das DIY-Ausbau-Coaching lernst du, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst und erhältst professionelle Unterstützung.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell geplant, bestens ausgestattet und mit umfassender Betreuung.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes verleihen der Wohnlage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig bleiben zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichbar.

Für die Nahversorgung bietet Seelscheid eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Geschäften. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen konzentrieren sich im Ortskern, sodass sich viele alltägliche Erledigungen bequem miteinander verbinden lassen.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb Seelscheids gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den benachbarten Städten. Sportanlagen, Spielplätze und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Über die B56 bestehen direkte Straßenverbindungen nach Siegburg, Much und in Richtung Lohmar. Buslinien erschließen die umliegenden Ortsteile und schaffen Anschluss an den Bahnhof Siegburg/Bonn mit seinen Regional- und ICE-Verbindungen. Damit bleibt die Wohnlage auch für Berufspendler interessant.

Einen reizvollen Ausgleich zum Alltag bietet die landschaftliche Umgebung. Die bewaldeten Höhen und Bachtäler rund um Seelscheid laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Insbesondere die Landschaftsräume des Wenigerbach- und Naafbachtals eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu erleben.

Die Wohnlage verbindet somit die Vorteile einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Kurze Wege zu Versorgung und Bildung, eine solide regionale Anbindung und die Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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