Im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid - Charmanter Bungalow mit Wintergarten & großem Garten

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, großzügige Flächen und ein gepflegtes Grundstück mit viel Privatsphäre. Auf ca. 147 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht sowie schöne Ausblicke in den Garten bietet. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin besonders behaglich ergänzt. Gemeinsam mit dem Wintergarten entsteht ein vielseitiger Bereich, der sich hervorragend zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden eignet. Das ca. 683 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen und gepflegten Garten bieten viel Platz zum Erholen, für Familie und Gäste oder zur individuellen Gestaltung. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Auch die praktische Ausstattung bietet überzeugende Vorteile: Zur Immobilie gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher eingezäunter Stellplatz. Für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sorgt der große Keller. Die Räume eignen sich beispielsweise für Hobby, Hauswirtschaft, Lagerung oder persönliche Nutzungsideen. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Das Dach wurde 2008 erneuert, die zentrale Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Jahr 2004. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 1999 eingebaut. Wer einen charaktervollen Bungalow mit Wintergarten, Kamin, großem Garten, komfortabler Garagenlösung und großzügiger zusätzlicher Nutzfläche sucht, findet hier ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial für die eigenen Wohnideen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 04.09.2036 Baujahr des Hauses: 1967 Baujahr der Heizung: 2004 Hauptenergieträger: ÖL Energiekennwert: 213,24 Energieeffizienzklasse: G Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008