LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Neunkirchen mit durchdachtem Rundum-Service

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.568 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.568 €
Grundstück
ca. 280 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2PUFH4W1E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein modernes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Die Architektur besticht durch eine elegante Dachabschleppung, die sich bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss erstreckt und so die Fassade harmonisch ergänzt. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlich Raum und sorgt dafür, dass Küche und Kinderzimmer großzügig und hell gestaltet sind. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen stilvollen Akzent und lädt dich und deine Gäste herzlich willkommen. Living Haus bietet dir ein umfangreiches Leistungspaket, das dein Bauvorhaben rundum absichert und komfortabel gestaltet. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus erhältst du genau auf deinen Grundriss abgestimmte Küchenmöbel, die modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design vereinen. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Steuerung deines Bauprojekts. Du behältst jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine - alles übersichtlich und einfach zugänglich. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, profitierst du von moderner Haustechnik und durchdachter Planung, die dein Zuhause komfortabel und technisch auf dem neuesten Stand macht. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus rund 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt und die Möglichkeit zur Nutzung staatlicher Förderprogramme bietet. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du viele Arbeiten selbst übernehmen kannst und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.568,00 €
Preis/m²
3.988,54 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus ist mit allen wichtigen Leistungen ausgestattet, die dir einen sicheren und stressfreien Bau garantieren. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis stabil hält und sich bei sinkendem Baupreisindex auch zu deinem Vorteil anpasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für umfassende Absicherung.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der unter dem Marktniveau liegt. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Dokumente einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien und wird mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen geliefert. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert, sodass dein Bau reibungslos verläuft. Zusätzlich profitierst du von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für verbesserten Hitzeschutz und Dämmung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet Materialien für Innenausbau, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, die termingerecht geliefert wird. Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, viele Innenausbauten selbst vorzunehmen und dein Haus individuell zu gestalten.

Mit diesem durchdachten Ausstattungspaket erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Lagebeschreibung

Nah am Ortszentrum und dennoch in einem überwiegend wohnlich bestimmten Umfeld liegt diese Adresse ausgesprochen alltagstauglich. Die Nachbarschaft zeigt sich mit einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern angenehm überschaubar. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens ohne längere Fahrten erreichen.

Die Versorgung gehört zu den besonderen Stärken der Lage. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte liegen im Neunkirchener Zentrum und sind von hier auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleistungen, sodass sich viele alltägliche Erledigungen direkt im Ort bündeln lassen.

Auch für Familien bietet das Umfeld gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in Neunkirchen; mit dem Schulzentrum stehen zudem weiterführende Bildungsangebote unmittelbar im Gemeindegebiet zur Verfügung. Sportanlagen, Vereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und reduzieren die Notwendigkeit längerer Fahrwege im Familienalltag.

Trotz der Nähe zum Ortskern beginnt die typische Landschaft des Bergischen Landes bereits nach kurzer Distanz. Wiesen, kleinere Waldflächen und zahlreiche Wirtschafts- und Wanderwege eröffnen Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Besonders die Landschaftsräume zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Wahnbachtal sorgen für einen reizvollen Wechsel zwischen Siedlung und Natur.

Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Seelscheid, Siegburg und Hennef. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Sieg-Kreises sowie die A3 gut erreichbar; Siegburg bietet darüber hinaus Anschluss an Regional- und ICE-Verbindungen.

Damit verbindet die Wohnlage zwei Qualitäten, die sich im ländlicheren Raum nicht immer selbstverständlich ergänzen: ein naturnahes, überschaubares Umfeld und eine umfassende Infrastruktur direkt im eigenen Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Neunkirchen-Seelscheid