LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Seelscheid

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.069 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
597.069 €
Grundstück
ca. 531 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Rippert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDT5P35J25

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Vorstellungen geplant und gebaut und bietet dir mit seinen 154 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für deine Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, findest du hier Raum für individuelle Gestaltung und Komfort. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einen einladenden Erker im Erdgeschoss, der zusätzlichen Raum und viel Tageslicht schafft. Die offene Gestaltung erlaubt es dir, die Küche sowie den Wohn- und Essbereich nach deinen Wünschen zu vergrößern und optimal an deine Lebensgewohnheiten anzupassen. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Hausbauprozess erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt verschafft. Von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit und kannst stressfrei bauen. Das I-KON-System kombiniert moderne Haustechnik mit einer intelligenten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und individuell auf dich abgestimmt wird. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen. Dabei kannst du von einem Darlehen bis zu 250.000 Euro profitieren und von staatlichen Förderprogrammen Gebrauch machen, sofern die Fördervoraussetzungen erfüllt sind. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Für alle, die den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchten, bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching an. In drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und erhältst wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit durchdachten Leistungen und sorgt dafür, dass dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
597.069,00 €
Preis/m²
3.877,07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht. Dazu gehören eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir Preisstabilität bietet, sowie eine Anpassung des Hauspreises bei sinkendem Baupreisindex, von der du profitieren kannst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sowie Zugang zu Bauunterlagen und Terminplänen.

Dein Haus ist nach geprüften Qualitätsstandards gebaut und verfügt auf die Grundkonstruktion über eine 30-jährige Garantie. Zudem ist eine fünfjährige Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen nach BGB enthalten. Du profitierst von einer umfassenden Ausstattungsberatung, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelle wird professionell eingerichtet, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos verläuft. Die Ausstattung umfasst eine vorkonfigurierte technische Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir praxisnah und professionell, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. So bekommst du ein Haus, das genau zu dir passt - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Am Rand des Bergischen Landes, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Feldern und bewaldeten Höhen, liegt der kleine Ortsteil Rippert. Die Wohnlage verbindet dörfliche Überschaubarkeit mit der Nähe zum lebendigen Ortszentrum von Seelscheid. Ein- und Zweifamilienhäuser, großzügige Gärten und eine aufgelockerte Bebauung bestimmen das unmittelbare Umfeld.

Ein besonderer Vorzug ist die naturnahe Umgebung. Spaziergänge und Fahrradtouren lassen sich auf den umliegenden Feld- und Waldwegen unmittelbar beginnen. Das nahegelegene Naafbachtal und die grünen Höhenzüge rund um Seelscheid eröffnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Wer gerne im Freien unterwegs ist, findet hier einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Gleichzeitig bleibt die Infrastruktur des täglichen Lebens gut erreichbar. Das Zentrum von Seelscheid liegt rund 1,5 Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie verschiedene Geschäfte und gastronomische Angebote. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen innerhalb des Ortes zur Verfügung.

Für Familien befinden sich Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in überschaubarer Entfernung. Eine Kindertagesstätte ist etwa 850 Meter entfernt, eine Grundschule liegt in rund 1,3 Kilometern Entfernung. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot in Neunkirchen-Seelscheid.

Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr 600 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in Richtung Siegburg. Über die B56 und das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen nach Much, Lohmar und Neunkirchen. Die Autobahnen A3 und A560 sind über die benachbarten Verkehrsknoten erreichbar.

Diese Wohnlage spricht besonders Menschen an, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gut erreichbare Nahversorgung und eine familienfreundliche Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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