Ausbauhaus DHH KfW 40 QNG, 163 m² Wfl., Eigenleistung möglich

In ruhiger Höhenlage von Neunkirchen-Hermerath entstehen an der Göttscheider Straße vier moderne Doppelhaushälften. Haus 2 bietet auf einem pflegeleichten Grundstück den idealen Einstieg ins Eigenheim - mit viel Wohnfläche, kompakter Gartenfläche und unverbaubarem Blick über die Felder. Sie können anpacken und möchten Ihr Eigenheim günstiger realisieren? Dann ist die Ausbauhaus-Variante genau das Richtige für Sie: Der Generalübernehmer errichtet Ihre Doppelhaushälfte zum Pauschalfestpreis bis zur vereinbarten Ausbaustufe - den Innenausbau übernehmen Sie selbst. Ihre Eigenleistung ("Muskelhypothek") wird von vielen Banken als Eigenkapitalersatz anerkannt und senkt Ihren Finanzierungsbedarf deutlich. Gegenüber dem bezugsfertigen Haus sparen Sie 150.000 EUR. Leistungsumfang Ausbauhaus: [VON RED B BESTÄTIGEN LASSEN - z. B. Rohbau inkl. Untergeschoss, Dach, Fenster, Haustür, Außenputz, Heizungs- und Elektro-Grundinstallation] In Eigenleistung: [VON RED B BESTÄTIGEN LASSEN - z. B. Innenputz, Estrich, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Maler, Bodenbeläge] Auch als Ausbauhaus wird Ihr Haus als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung geplant - die höchste Förderstufe der KfW-Neubauförderung. Das bedeutet für Sie: Zugang zu KfW-Förderkrediten ab 0,01 % effektivem Jahreszins (Programm 300 für Familien, 170.000-270.000 EUR) bzw. bis zu 150.000 EUR im Programm 297/298, dazu minimale Energiekosten dank Wärmepumpe und Photovoltaik. Wichtig für die KfW-Förderung: Auch beim Ausbauhaus muss das fertige Haus den Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG nachweislich erreichen. Ihre Eigenleistungen werden daher mit dem Energieeffizienz-Experten abgestimmt und dokumentiert - wir beraten Sie gerne dazu. Raumaufteilung auf ca. 163 m² Wohnfläche: - Gartengeschoss (ca. 55 m²): Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 26 m², Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und eigene Terrasse zum Garten - Erdgeschoss (ca. 56 m²): Diele, Gäste-WC, offener Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m² und Balkon mit Weitblick - Obergeschoss (ca. 52 m²): Elternschlafzimmer mit ca. 20 m², Kinderzimmer mit ca. 18 m² und Familienbad Ein Pkw-Stellplatz ist vorhanden; die genehmigte Garage kann optional gegen Aufpreis errichtet werden. Preis: Grundstück 69.900 EUR + Ausbauhaus zum Pauschalfestpreis 334.000 EUR = Gesamtpreis 403.900 EUR (zzgl. optionaler Garage)