LivingHaus Doppelhaus - Individuell geplant für dein perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.968 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
570.968 €
Grundstück
ca. 285 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Seelscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPCV7UVT37

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Objektbeschreibung

Diese LivingHaus Doppelhaushälfte wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut, damit du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt. Mit einer Wohnfläche von 117 Quadratmetern bietet es auf einer Ebene großzügigen Raum für vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer. Die Architektur besticht durch eine harmonische Kombination aus einem klassischen Satteldach mit einem markanten Zwerchgiebel, der den Kinderzimmern zusätzlich Licht und Luft verleiht. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste vor Regen, während die zwei separaten Garagen mit begrünten Dächern nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bieten, sondern auch einen zusätzlichen grünen Akzent setzen. Besonders bemerkenswert sind die vielfältigen Zusatzleistungen, die dir LivingHaus bietet, um deinen Hausbau so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich mit einer benutzerfreundlichen App dabei, jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente zu behalten - so wird der Bau deines neuen Zuhauses stressfrei und transparent. Mit dem Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindest du moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse zuschneidet. Das Haus ist mit einer innovativen Dämmung und modernen Heizsystemen ausgestattet, die den Energiebedarf deutlich reduzieren können, was sich positiv auf deine Nebenkosten auswirken kann. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und in Verbindung mit möglichen staatlichen Förderprogrammen bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden, damit du dich von Anfang an in deinem neuen Zuhause wohlfühlst. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen von Experten lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Dieses Coaching gibt dir wertvolle Tipps und praktische Unterstützung, die dir helfen, dein Zuhause individuell zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dir Sicherheit, Komfort und Individualität bietet - so wird dein Haus wirklich zu deinem ganz persönlichen Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.968,00 €
Preis/m²
4.880,07 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis perfekt machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung kannst du dich auf eine 18-monatige Festpreisgarantie verlassen, die dir Preisstabilität während dieser Zeit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung deines Hauspreises. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oftmals zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau angeboten wird. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Ansprechpartner, Bauunterlagen, Terminpläne und eine Inspirationspinnwand, die dich bei deinem Bauprojekt unterstützt.

Dein Haus erfüllt die Anforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die höchste Qualitätsstandards prüfen. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes, wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungsumfang sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten, das die optimale Gründung deines Hauses gewährleistet. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich kannst du von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, durch die du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und eine wirksame Beheizung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Teil deiner Ausstattung. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles erfolgt aus einer Hand im Bauwerkvertrag. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Ausstattungspaket ab. An drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Die Nähe zum Ortszentrum und die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes verleihen der Wohnlage ihren besonderen Reiz. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich als gewachsener Wohnbereich mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehm überschaubaren Nachbarschaft. Gleichzeitig bleiben zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichbar.

Für die Nahversorgung bietet Seelscheid eine gute Auswahl an Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weiteren Geschäften. Auch gastronomische Angebote und Dienstleistungen konzentrieren sich im Ortskern, sodass sich viele alltägliche Erledigungen bequem miteinander verbinden lassen.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb Seelscheids gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet sowie in den benachbarten Städten. Sportanlagen, Spielplätze und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.

Über die B56 bestehen direkte Straßenverbindungen nach Siegburg, Much und in Richtung Lohmar. Buslinien erschließen die umliegenden Ortsteile und schaffen Anschluss an den Bahnhof Siegburg/Bonn mit seinen Regional- und ICE-Verbindungen. Damit bleibt die Wohnlage auch für Berufspendler interessant.

Einen reizvollen Ausgleich zum Alltag bietet die landschaftliche Umgebung. Die bewaldeten Höhen und Bachtäler rund um Seelscheid laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Insbesondere die Landschaftsräume des Wenigerbach- und Naafbachtals eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu erleben.

Die Wohnlage verbindet somit die Vorteile einer gut ausgestatteten Ortschaft mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Kurze Wege zu Versorgung und Bildung, eine solide regionale Anbindung und die Nähe zur bergischen Landschaft schaffen ein vielseitiges Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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