LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.533 €
Grundstück
ca. 565 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
630.533 €
Grundstück
ca. 565 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8W8X97J5K

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Neunkirchen bietet dir mit 143 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern auf zwei Etagen viel Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch Erker erweitert wurde, um den Wohnraum zu vergrößern und für lichtdurchflutete Räume zu sorgen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein, was für ein offenes und freundliches Wohnambiente sorgt. Dieses Haus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass jedes Detail optimal zu deinem Lebensstil passt. Neben der maßgeschneiderten Architektur bietet dir Living Haus eine Reihe von besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft entfalten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Termine und alle wichtigen Dokumente - einfach und digital per App. Das I-KON System kombiniert intelligente Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Heim technisch auf dem neuesten Stand ist und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Als I-KON Effizienzhaus 55 kann es rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses erreichen, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme ermöglicht wird. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, einschließlich der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket stellt eine hochwertige Grundausstattung bereit, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen lernst du von Experten praxisnah, wie du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. So erhältst du nicht nur ein Haus, sondern auch wertvolles Know-how, um dein Projekt aktiv mitzugestalten. Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu einem durchdachten und individuellen Zuhause, das keine Kompromisse kennt und perfekt auf dich zugeschnitten ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 565 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.533,00 €
Preis/m²
4.409,32 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Dein LivingHaus umfasst eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für eine zeitlose Architektur. Das Haus verfügt über Erker, die den Wohnraum erweitern und für viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sorgen.

Im Rahmen der Leistungen von Living Haus erhältst du eine hochwertige Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist, inklusive moderner Technik und cleverer Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitale Kontrolle über dein Bauvorhaben, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Die moderne Haustechnik wird durch das I-KON System umgesetzt, das dein Haus als I-KON Effizienzhaus 55 ausstattet, welches rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.

Für deine Sicherheit und Planungssicherheit sorgt eine 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen. Du profitierst von einer Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten und einer Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung, und mit dem DIY-Ausbau-Coaching bist du bestens vorbereitet, um den Innenausbau selbst zu übernehmen. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Nah am Ortszentrum und dennoch in einem überwiegend wohnlich bestimmten Umfeld liegt diese Adresse ausgesprochen alltagstauglich. Die Nachbarschaft zeigt sich mit einer Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern angenehm überschaubar. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens ohne längere Fahrten erreichen.

Die Versorgung gehört zu den besonderen Stärken der Lage. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheke, Arztpraxen und weitere Geschäfte liegen im Neunkirchener Zentrum und sind von hier auf kurzen Wegen erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Banken und verschiedene Dienstleistungen, sodass sich viele alltägliche Erledigungen direkt im Ort bündeln lassen.

Auch für Familien bietet das Umfeld gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in Neunkirchen; mit dem Schulzentrum stehen zudem weiterführende Bildungsangebote unmittelbar im Gemeindegebiet zur Verfügung. Sportanlagen, Vereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und reduzieren die Notwendigkeit längerer Fahrwege im Familienalltag.

Trotz der Nähe zum Ortskern beginnt die typische Landschaft des Bergischen Landes bereits nach kurzer Distanz. Wiesen, kleinere Waldflächen und zahlreiche Wirtschafts- und Wanderwege eröffnen Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Besonders die Landschaftsräume zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Wahnbachtal sorgen für einen reizvollen Wechsel zwischen Siedlung und Natur.

Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Seelscheid, Siegburg und Hennef. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Sieg-Kreises sowie die A3 gut erreichbar; Siegburg bietet darüber hinaus Anschluss an Regional- und ICE-Verbindungen.

Damit verbindet die Wohnlage zwei Qualitäten, die sich im ländlicheren Raum nicht immer selbstverständlich ergänzen: ein naturnahes, überschaubares Umfeld und eine umfassende Infrastruktur direkt im eigenen Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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