Saniertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe in Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid - Pohlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYS3MTWJL9

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen, das mit einer Wohnfläche von 205 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 624 Quadratmetern großzügigen Wohnraum bietet. Es gibt 1 Garage sowie 2 Stellplätze. Das Haus wurde von 2022 bis 2026 saniert und bietet Ihnen somit eine hochwertige Ausstattung und einen modernen Wohnkomfort. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien. Die zwei Etagen verteilen sich praktisch und ermöglichen ein komfortables Leben. Die Heizungsart ist eine energiesparende Wärmepumpe, die auf Elektroenergie basiert. Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse und Energieausweistyp sind auf dem neuesten Stand.

Sonstiges
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Zustand. Die sanierte Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpenheizung, die auf Elektroenergie basiert. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight: Ein Raum kann als Studio mit eigenem Eingang genutzt werden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen gerne unter der +49 1735156611 Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
3317.07 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Dieses freistehende Einfamilienhaus Baujahr 1973 wurde zwischen 2022 und 2025 komplett saniert.
- neue Wasserleitungen
- neu gestaltete Bäder mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch, die Bäder haben Fenster zum Lüften,
- die Fenster und Terrassentüren wurden komplett erneuert mit isolierverglasten Fenstern, einschließlich mit Rollläden, teilweise mit Mückengittern,
- Elektroleitungen
- WLAN
- Fußbodenheizung
- energiesparende Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Energieeffizienz C mit 82 kWh/(m2*a)
- in der Garage wurde eine Elektroleitung für den Anschluss einer Wallbox verlegt,
- hochwertige Einbauküche,

Das Haus kann entweder mit 4,5 Schlafzimmern genutzt werden oder 3,5 sowie 1 Raum als Studio mit separatem Eingang.
Es gibt 1 Garage sowie 2 Stellplätze.
Unter der Garage befinden sich 2 Lagerräume mit Fenster und Stromanschluss für Gartenmöbel, Rasenmäher oder Werkbank.
Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Neunkirchen-Seelscheid Pohlhausen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das beliebte Restaurant "Bockenbusch" liegt gleich fußläufig um die Ecke. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Bushaltestelle Richtung Siegburg 350 m entfernt. Zur Autobahn A59, A3, A4 in 8 Minuten. Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die angrenzenden Wälder und Seen machen die Lage sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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