Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und nachhaltigem Wertpotenzial

Im Herzen von Neuötting, einem historischen Stadtplatz im Landkreis Altötting in Südostoberbayern, befindet sich ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer unmittelbaren Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und bietet eine Gesamtfläche von etwa 226,57 m² Wohnfläche sowie 97,61 m² Gewerbefläche und 79,94 m² Nutzfläche, ergänzt durch zwei Garagen.

Das solide Investment ist vollständig vermietet und weist keine Sanierungsrückstände auf, was zu einer jährlichen Nettomiete von 35.460 € führt. Aufgrund der Ausstattung und der günstigen Lage besteht zudem Potenzial für Mietanpassungen und zukünftige Wertsteigerungen.

Dieses Anlageobjekt kombiniert die Vorzüge denkmalgeschützter Substanz mit stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Es richtet sich ideal an langfristig orientierte Kapitalanleger, die nachhaltige Investitionen suchen und auf zukünftige Werte setzen. Anleger haben hier die Möglichkeit, eine sofortige Einkommensquelle zu sichern und ihr Immobilienportfolio sinnvoll zu erweitern.

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, werden keine vollständigen Bild- und Adressdaten veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und einer verifizierten Telefonnummer bearbeiten. Detaillierte Informationen, Fotos sowie das Exposé erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten und eines Bonitätsnachweises.

Überraschen Sie sich mit diesem einzigartigen Immobilienobjekt in exklusiver Lage. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie das besondere Ambiente dieses beeindruckenden Investments erleben. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

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