+++ Käuferprovisionsfrei – Wohnhaus auf ca. 974 m² großem Grundstück+++

Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage am Georg-Riedl-Weg 1 in 84524 Neuötting und bietet auf einem ca. 974 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Durch die leicht zurückversetzte Lage vom Durchgangsverkehr genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Das bestehende Wohnhaus kann weiterhin genutzt werden und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Im Rahmen eines Eigentümerwechsels ist lediglich die Erneuerung der Heizungsanlage erforderlich. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob großzügige Terrasse, Pool oder Spielbereich für Kinder – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen und ein echtes Familienparadies schaffen.

Darüber hinaus eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Perspektiven für die Zukunft. Im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Dabei hat sich ein neues Gebäude an der bestehenden Nachbarbebauung zu orientieren, die überwiegend aus Einfamilienhäusern mit ortstypischer Architektur besteht. Dadurch ist eine harmonische Einfügung in das gewachsene Wohngebiet gewährleistet.

Die attraktive Lage in Neuötting überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein angenehmes und naturnahes Umfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Ob Sie das bestehende Haus modernisieren und den großen Garten genießen oder langfristig eine Neubebauung in Betracht ziehen – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.

Sonstiges
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