Ein Haus, viele Möglichkeiten – großzügig wohnen in Neuötting

Dieses im Jahr 2015 umfassend kernsanierte Haus verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für Familie, Beruf und Freizeit. Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin, dessen Feuer von beiden Bereichen aus sichtbar ist. Der direkte Terrassenzugang schafft eine Verbindung zum Außenbereich. Ein separates Büro ergänzt diese Ebene und eignet sich auch als Gästezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiterer großzügiger Raum, der beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit Dachschrägen und eignet sich, abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen, als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Doppelgarage, die Teilunterkellerung und ein separates Nebengebäude. Dieses bietet Platz für eine Werkstatt, Lagerflächen oder Hobbys und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Die Immobilie vereint damit großzügiges Wohnen, eine vielseitige Raumaufteilung und zusätzliche Flächen für persönliche Interessen.

Sonstiges
Bei eventuellen Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Sipura unter 0157-81672948 gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten jederzeit zur Verfügung.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder erstellt. Dies dient unter anderem dem Schutz der Privatsphäre und des Datenschutzes sowie einer ansprechenden Präsentation der Immobilie. Die Darstellungen können daher in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nikola Sipura
Selbstständiger Immobilienberater
Marktler Str. 3 84489 Burghausen
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Telefon: 0157 81672948

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-04-30T00:00:00Z