Hightech für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 417 m²
82061 Neuried - Neuried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622F3WWBUW4

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Objektbeschreibung

Laden Sie Ihre Gäste ein und bewirten Sie in Ihrem neuen Traumhaus! Es lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie das Kino-Erlebnis mit Freunden im eigenen Wohnzimmer, oder erleben Sie eine Schaumparty im Whirlpool. Alles ist erlaubt! Entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre Freizeit verbringen möchten! Sie haben 3 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste WC zur Verfügung Genießen Sie jeden einzelnen Tag: - die eingebaute moderne Einbauküche - den großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna und Dusche - den gemütlichen Kamin an kuscheligen Abenden - Smart Home System im ganzen Haus - das Heimkino eingebaut an der Decke Die großzügigen Wohn und Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen: ca. 136 m² Wohnfläche im EG und DG, plus 35 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche mit Wellness-Charakter im UG. Das alles ist verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer, somit bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern, Homeoffice oder Gäste. Das 417 m² große Grundstück lässt Raum für Spiel, Erholung und Entfaltung im eigenen Garten." Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in diesem exquisiten Haus! Fußbodenheizung, 10 KW PV Anlage mit 12 KW Speicherbatterie, großzügige Terrasse, Regenzisterne für 8000 ltr., all das rundet ein tolles Angebot bis zur Perfektion ab. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail [email protected] Schauen Sie auch auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 298,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 17.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zum Bus: 0.1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
12.132,35 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % incl. MwSt
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten und beliebten Ort Neuried, einer Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe bietet. Nur wenige Kilometer von München entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Idylle einer Vorortlage verzichten zu müssen.

- Die zentrale Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Supermärkte, Boutiquen, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
- Für Pendler ist Neuried ideal gelegen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn gewährleisten eine schnelle und stressfreie Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München und anderer umliegender Städte.
- Naturliebhaber kommen in Neuried ebenfalls auf ihre Kosten. Die malerischen Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
- Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde umfasst auch erstklassige Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was Neuried zu einem idealen Wohnort für Familien macht.
- Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Münchens reichhaltigem Angebot an Museen, Theatern und Konzerten, während lokale Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten das Gemeindeleben bereichern.

In Neuried genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer Umgebung, die sowohl Entspannung als auch urbane Erlebnisse bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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