Exklusives Einfamilienhaus - Ruhe, Natur & Wellness in Bestlage

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 823 m²
77743 Neuried - Altenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WKE7UHTY6F

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Baujahr 2000 - Kombination aus moderner Holzständerbauweise und massiver Bauweise für optimale Stabilität und ein warmes Wohnklima. Besondere Architektur: außergewöhnliche Formensprache, klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Holz und Stein Helle, großzügige Räume dank großer Fensterfronten, die den Garten nahezu vollständig in das Wohnambiente integrieren Hoher Wohnbereich & Galerie - schafft ein luftiges, offenes Raumgefühl, das größer wirkt, als es auf den ersten Blick erscheint Top gepflegt - alle Oberflächen, Installationen und Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail instand gehalten Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet nicht nur ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, eine große Holzterrasse und einen idyllischen Garten mit Teich - alles in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Es ist ein Ort, an dem Wohlfühlen, Entspannen und Leben im Einklang mit der Natur zu einem täglichen Erlebnis werden. Interesse geweckt? Gerne stehe ich für weitere Informationen, eine Besichtigung oder die Bereitstellung von Detailunterlagen zur Verfügung. Alle Daten und Fakten entstanden aus Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
4.114,29 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.17
Gültig bis
2036-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neuried liegt im Südwesten Baden-Württembergs, im oberrheinischen Raum zwischen Lahr und Offenburg. Der Ortsteil Altenheim liegt im südlichen Teil der Gemeinde und profitiert von einer besonders ruhigen, doch dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, waldreichen Hängen und idyllischen Weinbergen - ideal für Naturliebhaber und Genießer ländlicher Idylle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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