Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen mit Potential: Ruhig gelegen & bereit für neue Ideen!

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die großzügige Raumaufteilung als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Domizil für die ganze Familie. Bringen Sie Ihren eigenen Geschmack ein und schaffen Sie sich nach Renovierung oder Modernisierung ein Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen: Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Ichenheim verfügt über ca 169 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 612 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Bereits beim Betreten der ersten Wohnebene im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Die angrenzende Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Der separate Schlafbereich befindet sich angenehm abseits des Wohnbereichs. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und den persönlichen Rückzugsräumen. Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einer gelungenen Raumaufteilung. Ein weiterer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss schaffen ein eigenständiges und komfortables Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Untergeschoss stehen mehrere Keller- und Lagerräume zur Verfügung. Damit ist auch für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden, ausreichend Platz vorhanden. Das Grundstück bietet rund um das Haus zusätzlichen einen großzügigen Garten. Zwei Garagen sorgen für ein komfortables Parkangebot - ein weiterer Pluspunkt: weitere Parkplatzmöglichkeit auf dem Grundstück vorhanden. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassen. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich vor Ort von der Raumaufteilung, dem schönen Grundstück und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen