Design. Komfort. Zukunft. - Neuwertiges Traumhaus mit PV und Einliegerwohnung

Ein Zuhause, das Familien zusammenbringt und zugleich Raum für eigene Lebensbereiche bietet: Dieses moderne, freistehende Haus in Neuried-Altenheim verbindet rund 298 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. Auf dem 541 m² großen Grundstück ergänzen Garten, Terrassen und Balkon das Wohnen im Haus. Eine passende Kombination für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen und Glas-Glas-Ecken bringen viel Tageslicht herein; weiß geöltes Parkett und integrierte Deckenspots unterstreichen die hochwertige Gestaltung. Von hier geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten - für gemeinsame Mahlzeiten draußen, spielende Kinder und entspannte Stunden nach Feierabend. Der offene Küchenbereich ist mit einer Schüller-Einbauküche und Bosch-Geräten ausgestattet; ihr Verbleib wird im Zuge des Verkaufs abgestimmt. Ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag. Im oberen Geschoss schaffen vier Schlaf- beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder ein eigenes Homeoffice. Der Schlafbereich mit Ankleide bietet persönlichen Rückzug, während Balkon und Familienbad den Wohnkomfort ergänzen. Insgesamt stehen im Haus drei Bäder mit bodengleichen Duschen zur Verfügung - ein spürbarer Vorteil, wenn mehrere Generationen oder ein größerer Haushalt zusammenleben. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine eigene Terrasse. So können Angehörige nah beieinander wohnen und ihre Selbstständigkeit bewahren. Auch ein separater Gästebereich oder eine ergänzende Vermietung kommen als Nutzungsmöglichkeiten in Betracht. Zusätzliche Küchenanschlüsse im oberen Geschoss sind laut Eigentümerinformationen vorbereitet; eine weitergehende Aufteilung in drei Wohnungen ist als Option zu prüfen und setzt die erforderlichen Genehmigungen voraus. Die Haustechnik verbindet Komfort mit der Möglichkeit, einen Teil des eigenen Energiebedarfs selbst zu decken: Wärmepumpe und Fußbodenheizung, dreifache Wärmeschutzverglasung sowie eine Photovoltaikanlage mit rund 16,8 kWp und einem erweiterbaren 5-kWh-Speicher sind in der Baubeschreibung dokumentiert. Hinzu kommen eine zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung im Erd- und Obergeschoss und ein kabelgebundenes Smart-Home-System für Heizung, Kühlung, Licht und Beschattung. Laut Baubeschreibung wurde das Haus im KfW-40-Plus-Standard ausgeführt. Doppelgarage und Außenstellplätze bieten insgesamt vier Parkmöglichkeiten. Vorbereitete Anschlüsse für Wallboxen ergänzen die Ausstattung für den Alltag mit Elektrofahrzeugen. Das Haus ist als neuwertig geführt und verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertigem Ausbau und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. Massivbauweise, Mineralwolldämmung und dreifach verriegelte Haustüren ergänzen den Anspruch an Substanz, Wärmeschutz und Sicherheit. Die Verfügbarkeit ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen und ermöglicht eine frühzeitige Planung des Umzugs. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie das Haus zu Ihren Wohnwünschen passt. UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 16.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.46, Distanz zum Bus: 0.7