Wohnen auf höchstem Niveau: Luxuriöses Residenzensemble

Diese besondere Immobilie präsentiert sich als ein stilvolles Anwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 800 m² auf einem mehr als großzügigen Grundstück von etwa 4.998 m². Das Gebäude, ursprünglich 1863 errichtet, verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort auf anspruchsvollem Niveau. Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt 2020 bis 2022, sodass das Objekt den heutigen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die jeweils großzügig geschnitten sind und flexibel genutzt werden können. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zeichnen sich durch ausgesuchte Materialien und ein gehobenes Design aus. Neben den privaten Wohnbereichen ist insbesondere das Erdgeschoss aufgrund der räumlichen Konzeption optimal als Büroetage nutzbar und bietet damit die repräsentative Grundlage für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight stellt das separate Poolhaus dar, welches auf der davorliegenden Terrasse mit einem Schwimmbecken sowie einem Jacuzzi ausgestattet ist. Diese zurückhaltend-glamouröse Ausstattung lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch den idealen Rahmen, um Gäste in stilvollem Ambiente zu empfangen. Das angrenzend liegende ehemalige Waschhaus wurde in einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum umgewandelt, der ausreichend Platz für kreative oder auch sportliche Aktivitäten bereithält. Als separates Refugium für Gäste kann es selbstverständlich auch genutzt werden. In der Liegenschaft eröffnet sich auch die Option, eine eigenständige Einliegerwohnung zu realisieren. Diese zusätzliche Wohneinheit lässt sich individuell gestalten und eignet sich hervorragend für Gäste, Personal oder als eigenständiger Lebensbereich für Familienmitglieder. Die Ausstattung der Immobilie hebt sich eindeutig durch ihre luxuriöse Materialauswahl und Verarbeitungsqualität hervor: Feinste Echtholzdielen und Natursteinböden, modernste Haustechnik und eine stilvolle Innenarchitektur prägen das Ambiente. Die großzügigen Fensterfronten öffnen den Wohnbereich zum Garten, wodurch eine angenehme Lichtatmosphäre geschaffen wird. Die moderne Gasheizung ist als effiziente Zentralheizung ausgeführt und sorgt selbst an kälteren Tagen für eine behagliche Wohnumgebung. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich gepflegte Grünflächen, alteingewachsener Baumbestand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der parkähnliche Charakter der Liegenschaft vermittelt in Verbindung mit der einzigartigen Bauweise ein attraktives Gesamtbild, das insbesondere gehobenen Ansprüchen entspricht. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die das großzügige Raumangebot schätzen, als auch für Menschen, die wohnen und arbeiten kombinieren möchten. Wer ein außergewöhnliches Zuhause sucht, das Stil und Funktion in sich vereint und ein repräsentatives Umfeld für den persönlichen wie auch beruflichen Lebensmittelpunkt wünscht, findet hier das passende Angebot für anspruchsvolles Residieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert