Attraktives Reihenmittelhaus in Neusäß

Dieses gepflegte Reihenhaus in Neusäß bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage kaufen möchten. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 113,85 m², verteilt auf 4,5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Im Zuge der Renovierung im Jahr 1994 und 2013 wurden die Wohnräume mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für ein hochwertiges Wohngefühl. In den weiteren Zimmern ist Laminat verlegt. Die Küche und Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das ca. 187 m² große Grundstück bietet eine gut nutzbare Gartenfläche, ergänzt durch eine Terrasse sowie einem Balkon im Obergeschoss. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen - ob beim Frühstück, entspannten Nachmittagen oder geselligen Abenden. Das Haus ist vollständig unterkellert, dadurch schafft es zusätzlichen Stauraum und eröffnet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise als Vorrats-, Hobby- oder Hauswirtschaftsfläche. Durch die regelmäßig erfolgten Renovierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Haus als gepflegte Immobilie mit guter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.53, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 7.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 5.87