Familienfreundliche Doppelhaushälfte - nur 5 Minuten vom Uniklinikum Augsburg

Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenidylle - Raum für individuelle Wohnträume Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem 260 m² großen Grundstück. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gestaltungswünschen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses - hier sorgt ein stilvoller Holzkamin für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die modern ausgestattete Küche sowie das separate Esszimmer schaffen beste Voraussetzungen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette - praktisch und funktional im Alltag. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das zweite Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Abstellraum, der weiteres Ausbaupotenzial bietet - beispielsweise für ein zusätzliches Badezimmer oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse. Der dekorative Steinbrunnen verleiht dem Außenbereich eine charmante, beruhigende Atmosphäre und macht ihn zu einer kleinen Wohlfühloase. Zusätzlichen Stauraum bietet der vollunterkellerte Bereich - ideal für Vorräte, Hobby oder Werkstatt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Die ruhige und zugleich zentrale Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Charme und vielseitiges Potenzial - ein Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebensplanung anpassen lässt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², modernisiert: 2019