Vermietetes Zweifamilienhaus mit Grundstück und viel Potenzial

- westliche Lage von Augsburg in Neusäß, ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg

- ausgebaute Verkehrsanbindung, ca. 8 km Entfernung zur A8

- gute infrastrukturelle Erschließung

- Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 306,00 m² großes Grundstück, welches mit 2 kleinen Wohnhäusern mit einer Wohnfläche von 129 m² nebst Carport und Terrasse bebaut ist.

Die Gebäude inkl. der baulichen Anlagen sind vermietet, befinden sich aber in einem schlechten nutzbaren Zustand, sodass eine Sanierung notwendig ist.

Haupthaus und Nebenhaus

- Massivbau, 1,5-geschossig, Fassade verputzt

- Haupthaus: Satteldach, teilwiese ausgebaut, Bitumendeckung

- Nebenhaus: Flachdach

- unterkellert

- überwiegend Fenster aus Kunststoffrahmen

- Außenjalousien, Isolierverglasung

- Bad mit Wanne

- Fußböden überwiegend Kunststoff und Fliesen, teilweise Laminat

- Ölzentralheizung (2019), Rippenheizkörper

Hinweise

Bedarfs-Energieausweis Haus A:

- Energieverbrauch: 221,9 kWh/(m2·a)

- Energieträger: Öl

- Effizienzklasse: G

- Ausweis gültig bis 27.04.2027

- Baujahr Gebäude: 1938

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

Verbrauchs-Energieausweis Haus B:

- Energieverbrauch: 119,8 kWh/(m2·a)

- Energieträger: Strom

- Effizienzklasse: D

- Ausweis gültig bis 25.04.2027

- Baujahr Gebäude: 1984

- Baujahr Wärmeerzeuger: 1981

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe