Raum für Generationen, Ideen und Lebensqualität - Ihr neues Zuhause mit Pool & Einliegerwohnung!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage von Neusäß. Das Haus überzeugt durch Großzügigkeit und eine durchdachte Raumstruktur und bietet zugleich die Chance, es durch gezielte Modernisierungen an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Über eine stilvolle Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in die Einbauküche sowie in ein helles Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool - ein echtes Highlight für entspannte Stunden und gesellige Sommertage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia. Die flexible Aufteilung eignet sich ideal für Familien - auch mit heranwachsenden Kindern, die sich mehr Eigenständigkeit wünschen. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnbereich - perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als eigener Lebensbereich. Der Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ideale Voraussetzungen für ein ruhiges Homeoffice oder einen Hobbyraum. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 388,00 m², vermietbare Fläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 110,00 m²