Kleines Einfamilienhaus für Paare oder Singles!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 765 m²
86356 Neusäß - Ottmarshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQ48XCPBJ8

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Objektbeschreibung

Ursprünglich voraussichtlich um 1900 erbaut, steht dieses schmucke Häuschen bis heute. Kein Keller, massive Außenwände, Holzbalkendecke zum Dachgeschoss, Holztreppe sowie Holzfenster mit Einscheibenverglasung, Holzöfen und Elektroheizung prägen die Ausstattung. Vor gut 10 Jahren wurde im Innenbereich einiges erneuert - neue Bodenbeläge, Austausch der Elektroheizung im Erdgeschoss, neue Elektroverteilung. Das Dachgeschoss wurde seit der Bauzeit nachträglich ausgebaut so dass sich hier 2 zusätzliche Räume befinden. Das Dach wurde mit Glaswollematten gedämmt, der Dachspitz ist als Kaltdach gestaltet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein großes Gartengrundstück. Das Objekt bietet Potential - sei es für eine umfassende Renovierung des bestehenden Hauses oder als Grundlage für ein vollkommen neues Projekt auf dem schönen Grundstück.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 765 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
5.850,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
392.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
BJ 1902
nachträglicher Ausbau Dachgeschoss
4 ZKB mit ca. 100 m² Wfl.
Terrasse zur Südseite
Heizung Holzöfen + Elektroheizung
Einzelgarage
Frei nach Absprache

Lagebeschreibung

Zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.
Der Stadtteil Ottmarshausen wird historisch als eine sehr frühe Siedlung eingeordnet. Urkundlich erwähnt wurde Ottmarshausen, das zwischen dem Rauhen Forst und dem Schmuttertal liegt, zum ersten Mal im 12. Jahrhundert. Wahrzeichen des Stadtteils ist die moderne Kirche Sankt Vitus. Den Mittelpunkt des Ortsteils bildet die Holzbachstraße. Hier liegen die alte Dorfkirche, das ehemalige Gemeindehaus, der Kindergarten und die meisten der alten Höfe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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