Exclusives Designerhaus zwischen Altenkirchen und Wissen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
57539 Bruchertseifen - Bruchertseifen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L4SI6BNCC4

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Bungalowstil überzeugt durch seine moderne Architektur und eine sehr gute Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Der Grundriss ist optimal genutzt und bietet barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Insgesamt ein zeitgemäßes Zuhause, das Qualität und Wohnkomfort ideal verbindet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-Essbereich mit offener Kücher, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit seperatem Eingang und Duschbad, Diele, große Terrasse 3 Stellplätze im Freien

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
3.776,70 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.91
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
- exclusive Magnetverschlußtüren im Innenbereich
- 2 hochwertige elektronische Außentüren
- 50er Außenwände Ytong, 8 cm Dämmung, spezial Putz / Naturschiefer Außenfassade
- einbruchsichere Aluminium-/ Kunststofffenster mit Designrahmen, dreifach verglast
- hochwertige elektrische Aluminiumrollladen von Roma, elektronische Appsteuerung
- Luft-Wärmepumpe / Betonkernaktivierung in Fußbodenheizung
- ansprechende Mikrozementböden
- zentrale Wohnraumbelüftung
- italienische Designfliesen im Badezimmer ( Mirage ) Mineralgussduschen
- Trapezdach
- große Terrasse mit Feinsteinzeug
- Terrassenabtrennung mit Natursteinpalisaden
- 5.000 Liter Wassertank für Gartenbewässerung
- schickes Gartenhaus

Lagebeschreibung

Bruchertseifen ist eine ländlich geprägte Gemeinde der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Dank der Anbindung an die B 256 sowie der Nähe zum Bahnhof Au (Sieg) bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Orten, wodurch Pendler wie auch Familien von einer soliden regionalen Infrastruktur profitieren. Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird vor allem über die nahegelegenen Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in Hamm und Altenkirchen abgedeckt, die schnell erreichbar sind und ein breites Spektrum an Geschäften bieten. Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung ist Bruchertseifen gut eingebunden: In den umliegenden Gemeinden stehen zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Familien finden im direkten Umfeld zudem ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten.
Der Ort selbst zeichnet sich durch eine naturnahe, erholsame Wohnlage aus. Die umgebenden Wald- und Landwirtschaftsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus sorgen verschiedene örtliche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen für ein aktives Dorfleben und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.og-bruchertseifen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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