LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus auf exklusivem Baugrund in Bruchertseifen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.106 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.106 €
Grundstück
ca. 417 m²
57539 Bruchertseifen - Bruchertseifen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262M3LGV2IM8

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das mit viel praktischer Gestaltung überzeugt. Auf zwei Etagen verteilt, bietet es dir 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich flexibel auf vier Zimmer aufteilen, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dach verfügt über eine 25 Grad Neigung und wird durch einen markanten Giebel aufgelockert, der das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstertüren ausstattet. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon, der dir zusätzliche Lebensqualität im Freien schenkt. Ein Carport rundet das Angebot ab und sorgt für geschützte Parkmöglichkeiten. Bei LivingHaus wird dein Zuhause nach deinen Vorstellungen projektiert und realisiert. Ein besonderes Highlight ist die Traumküche von LivingHaus, die speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten wird. Sie überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du ab dem Einzug direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du den Überblick und kannst entspannt den Bau verfolgen. Das System I-KON integriert moderne Haustechnik, die individuell auf dich abgestimmt wird. Durch die innovative Bauweise kannst du mit deinem Haus voraussichtlich rund 45 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardgebäudes erreichen, was durch qualifizierte Dämmungen und ausgeklügelte Heiztechnologien ermöglicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Damit kannst du dein Vorhaben mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit staatlicher Förderung umsetzen. Im Zuhause-Paket findest du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir an drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst, mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur Umsetzung. So wird dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.106,00 €
Preis/m²
3.200,85 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieses Zeitraums absichert. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich auch dein Hauspreis an. Im Paket sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir zusätzliche Sicherheit bieten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen bei Erfüllung der Voraussetzungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Plattform, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht und alle Bauunterlagen übersichtlich an einem Ort bereitstellt.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Bauakte geliefert. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Zusätzlich umfasst dein Haus eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit einer Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst bereitstellen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für behagliche Temperaturen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inbegriffen, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich.

Die Küche wird individuell geplant und ist Teil deiner Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine, sondern passgenau auf dein Zuhause abgestimmt. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und tragen im Winter zum Wärmeschutz bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das nötige Wissen, um den Innenausbau eigenständig umzusetzen. Dein LivingHaus wird so zu deinem ganz persönlichen Haus, das genau nach deinen Wünschen gestaltet ist - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Abseits dichter Siedlungsstrukturen eröffnet sich hier eine Wohnlage, in der Ruhe, Weite und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes im Mittelpunkt stehen. Das unmittelbare Umfeld ist von einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen bestimmt. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge verleihen der Umgebung einen ländlichen Charakter und schaffen eine angenehme Distanz zum geschäftigen Alltag.

Besonders reizvoll ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die Täler der Nister und des Seelbachs sowie die ausgedehnten Waldgebiete der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Hamm (Sieg), das rund vier Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote befinden sich in Hamm und den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen ergänzen das Bildungsangebot in der Region.

Über die nahegelegene B256 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Altenkirchen, Wissen und Hamm (Sieg). Busverbindungen erschließen die umliegenden Gemeinden und ermöglichen den Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Au (Sieg) liegt etwa sechs Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Siegen.

Die Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Ortsgemeinde schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur der benachbarten Orte ergänzt den ländlichen Charakter, während die offene Westerwälder Landschaft unmittelbar vor der Haustür beginnt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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