LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus auf exklusivem Baugrund in Bruchertseifen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.674 €
Grundstück
ca. 835 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.674 €
Grundstück
ca. 835 m²
57539 Bruchertseifen - Bruchertseifen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PGQ545118A

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde speziell für dich projektiert, das heißt, es wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Optik, während die Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss für viel Licht und ein offen gestaltetes Raumgefühl sorgen. Überdachungen außen bieten dir einen praktischen Wetterschutz auf der Terrasse oder am Hauseingang, sodass du auch bei wechselhaftem Wetter entspannen kannst. Neben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus eine Reihe von Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Plattform, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Zeitplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente hast du alles einfach und digital zur Hand, was dir ein stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein zukünftiges Zuhause technisch modern ausgestattet und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. So erhältst du eine innovative Haustechnik, die auf dem neuesten Stand ist und dir Komfort sowie Funktionalität bietet. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen erhältst du von Experten praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du deinen Wohnraum selbst gestalten kannst. So begleitet dich LivingHaus mit einem umfassenden Service von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Gestaltung deines ganz persönlichen Traumhauses.

Sonstiges
Dieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 835 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.674,00 €
Preis/m²
3.049,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern wird durch Wohnraumvergrößerungen in Erd- und Obergeschoss optimal genutzt und sorgt für helle, großzügige Räume.

In der Ausstattung sind moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die im Zuhause-Paket enthalten sind und deinem Zuhause eine elegante Note verleihen. Die Holzbauteile wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhalten eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso Teil des Pakets wie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanungen und Dokumente, was dir eine einfache und transparente Bauphase ermöglicht.

Im Bereich Haustechnik ist das Haus mit moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und unterstützen den Wärmeschutz im Winter.

Die vorgefertigten Wände sorgen für einen zügigen Baufortschritt, und die gesamte Bauleistung kann aus einer Hand erfolgen - je nachdem, ob du eine Bodenplatte oder einen Keller wünschst.

Abgerundet wird das Angebot durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du deinen Innenausbau selbst meistern kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Abseits dichter Siedlungsstrukturen eröffnet sich hier eine Wohnlage, in der Ruhe, Weite und die reizvolle Landschaft des Westerwaldes im Mittelpunkt stehen. Das unmittelbare Umfeld ist von einer lockeren, überwiegend kleinteiligen Bebauung mit Wohnhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen bestimmt. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge verleihen der Umgebung einen ländlichen Charakter und schaffen eine angenehme Distanz zum geschäftigen Alltag.

Besonders reizvoll ist der unmittelbare Zugang zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die abwechslungsreiche Hügellandschaft und laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die Täler der Nister und des Seelbachs sowie die ausgedehnten Waldgebiete der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Für die tägliche Versorgung orientiert sich der Standort vor allem nach Hamm (Sieg), das rund vier Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Grundschulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sportangebote befinden sich in Hamm und den umliegenden Orten. Weiterführende Schulen ergänzen das Bildungsangebot in der Region.

Über die nahegelegene B256 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Altenkirchen, Wissen und Hamm (Sieg). Busverbindungen erschließen die umliegenden Gemeinden und ermöglichen den Anschluss an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Au (Sieg) liegt etwa sechs Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Siegen.

Die Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die bewusst ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen und die Vorzüge einer kleinen Ortsgemeinde schätzen. Die gut erreichbare Infrastruktur der benachbarten Orte ergänzt den ländlichen Charakter, während die offene Westerwälder Landschaft unmittelbar vor der Haustür beginnt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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