Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Sauna & Schwimmbad - nahe Hamm (Sieg)!

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 706 m²
57539 Bitzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3TQWCDN9F

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot auf einem ca. 706 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Büro, Schwimmbad und eine Sauna. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Kellergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Partyraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie eine Garage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitbereichen macht diesen Bungalow zu einem vielseitigen Zuhause.

Sonstiges
Die Region rund um die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Hamm (Sieg) als Verwaltungssitz sowie die Stadt Wissen bieten zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten. Ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele machen die Region besonders attraktiv. Dank der Siegstrecke mit Bahnverbindungen unter anderem nach Köln, Bonn, Siegen und Gießen sowie der Bundesstraße B256 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zu den beliebten Freizeitangeboten zählen das Deutsche Raiffeisenmuseum und das Waldschwimmbad Thalhausermühle in Hamm (Sieg).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 706 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
1.870,23 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
277.81
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 1Garagenstellplatz
- 1 Freiplatz
- Kamin
- Sauna und Swimmingpool
- Walmdach
- Beheizter Keller
- Partyraum
- Terrasse
- Speicher

Lagebeschreibung

Die attraktive Ortslage zeichnet sich durch ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld und eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Ein Kindergarten, mehrere Bushaltestellen sowie ein Sportplatz befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine gute Grundversorgung im Alltag. Die gewachsene Struktur und das aktive Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Ortes. Durch die gute Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bahnhof in Au (Sieg) sowie die schnell erreichbaren Städte der Region bleibt der Ort dennoch bestens vernetzt und attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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