Moderne Villa nach Ihren Wünschen in Selbach - Projektierter Neubau

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.847 €
Grundstück
ca. 731 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
460.847 €
Grundstück
ca. 731 m²
57539 Etzbach - Etzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UA7DXPGGAJ

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Villenhaus in Selbach wird exakt nach Ihren Präferenzen und Ideen geplant. Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Das Grundstück umfasst 731 m² und bietet Platz für vier gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familienleben und Gästeunterbringung. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einer Bauweise, die auf aktuelle Energieanforderungen ausgerichtet ist und moderne technische Komponenten für einen reduzierten Energiebedarf nutzt. Die offene Anordnung der Räume sowie anpassbare Grundrissoptionen erlauben es Ihnen, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen und höchsten Komfort zu genießen.

Sonstiges
Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und einer garantierten termingerechten Fertigstellung. Über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für unsere Beratungs- und Baukompetenz. Inklusive im Preis sind: Architektenleistungen, umfangreiche Bau-Sicherheitsservices, Installation von Heizung und Elektrik, moderne Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Deckenhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, komplette Haustechnik samt Leitungen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitäranlagen, Innentüren mit Zargen, Fliesen und Steckdosen, Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, leicht verständliche Ausbauanleitungen, sämtliche Materialien und Werkzeuge für den Innenausbau, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie über 15 Monate, Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen, garantierte Lieferung, fortschrittliche Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine breite Auswahl an Hausmodellen und -varianten. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen unter anderem: Durchschnittliche Lieferzeiten von 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis- und Lieferzusagen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Innenräume, flexible Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise sowie professionelle Begleitung beim Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete bieten Lösungen für verschiedene Anforderungen - ob Sie handwerklich selbst aktiv werden oder auf unsere Experten setzen möchten. Durch Eigenleistungen können Sie Ihr Budget schonen und von Vorteilen bei der Finanzierung profitieren. allkauf ist Ihr erfahrener Experte für maßgeschneiderte, hochwertige Fertighäuser.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 731 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.847,00 €
Preis/m²
1.969,43 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Diese Villa besticht durch eine exzellente Ausstattung: Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung sorgen für angenehmes Wohnklima und Effizienz. Eine Treppe aus Echtholz und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und Eleganz. Im Inneren erwartet Sie eine Deckenhöhe von 2,75 m, hochwertige Sanitärausstattung, Türen mit Zargen, geschmackvolle Bodenbeläge und Tapeten. Das Haus entsteht in Holzrahmenbauweise und enthält umfassende Ausbaupakete, detaillierte Bauanleitungen sowie sämtliches erforderliches Material und Werkzeug.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Selbach mit idealer Infrastruktur für Familien. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die naturnahe und ruhige Lage lädt zu entspannten Aktivitäten im Freien ein, und die verkehrsgünstige Anbindung bietet Ihnen einen unkomplizierten Weg in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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