Angebotsübersicht Willkommen im Eigenheim - Flair 113 in Neuschönau: Modern, gemütlich, naturnah!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.200 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.200 €
Grundstück
ca. 700 m²
94556 Neuschönau - Neuschönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DRYBUGVWL

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem Garten, in dem die ganze Familie aufblühen kann? Dann ist das Flair 113 genau das Richtige für Sie! In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Neuschönau entsteht Ihr neues Eigenheim auf einem 700 m² großen Grundstück, eingebettet in die herrliche Natur des Bayerischen Waldes. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Qualität und ein entspanntes Lebensgefühl - perfekt für Familien, Paare und alle, die sich nach einem harmonischen Zuhause sehnen. Dank der ruhigen, aber zentrumsnahen Lage in Neuschönau genießen Sie die Vorzüge der Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen - ideal für Familien und Naturliebhaber. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit begeistert - hier ist Platz für gemeinsame Zeit und Entspannung. Die angrenzende Küche ist offen integriert und ermöglicht einen lebendigen, kommunikativen Wohnstil. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familienmitglieder oder als flexibler Rückzugsort. Das großzügige Familienbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne bietet Komfort für den Alltag.

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit der IMMO-Expert GmbH, Ihrem regionalen Familienbetrieb mit langjähriger Erfahrung. Als zuverlässiger Town & Country Partner begleiten wir Sie kompetent und persönlich durch alle Phasen des Hausbaus. Mit dem bewährten Hausbau-Schutzbrief genießen Sie maximale Sicherheit - u.a. mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, unabhängiger Baukontrolle und umfassender Betreuung. So bauen Sie sorgenfrei und entspannt. Mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner Herr Thomas Öller von der IMMO-Expert GmbH informiert Sie gerne persönlich - ganz unverbindlich und kostenlos. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder ganz bequem per WhatsApp. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.200,00 €
Preis/m²
3.688,14 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden in allen Räumen
- Bodengleiche Dusche im Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Durchdachte Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause entsteht in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Neuschönau. Die Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld und eine hohe Lebensqualität legen.

Vorteile der Lage:
- Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage
- Naturnah - Nationalpark Bayerischer Wald in unmittelbarer Nähe
- Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Wintersport
- Hoher Erholungswert für die ganze Familie

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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