Wohnen, wo andere Urlaub machen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück und viel Potenzial

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnqualität und naturnahes Leben in idealer Weise. Auf ca. 172 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche mit gemütlichem Holzofen vermittelt Wärme und Geborgenheit - besonders in den Wintermonaten ein echtes Highlight. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Vorratskammer direkt im Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität: Ob als separater Wohnbereich, Homeoffice-Zone oder Rückzugsort - dank der Renovierung im Jahr 2015 präsentiert sich diese Etage modern und gepflegt. Ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot perfekt ab. Drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort - ideal für Familien oder Gäste. Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Abschalten. Der neu gestaltete Grillplatz, die Terrasse sowie ein eigener Brunnen schaffen eine besondere Lebensqualität. Ein Schuppen mit Werkstatt ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal. Wichtige Modernisierungen wie das Dach inklusive Isolierung (2017) sowie neue Kunststofffenster bieten Ihnen bereits eine solide Basis. Die Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Bayerns zu erwerben. * Energieausweis ist in Erstellung

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018