Wohnen & Wohlfühlen - Zweifamilienhaus mit zwei Einheiten und viel Raum für Ideen

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine großzügige Grundstücksgröße von 855 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Dank der zwei Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad sowie einem hellen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beheizt wird diese Einheit über eine moderne Gastherme der Marke Junkers (Einbau Januar 2021). Dachgeschoss: ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und Bad. Hier sorgt eine Gastherme der Marke Wolf (Einbau 2017) für Wärme. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Zum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die komfortables Parken ermöglichen. Das Zweifamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch seine solide Bauweise, die zeitgemäße Heiztechnik, den Vollkeller und das großzügige Platzangebot. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt. *BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da! *Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z