Ankommen, gestalten, wohlfühlen – Einfamilienhaus mit großem Garten bei Rothenburg ob der Tauber

Dieses gemütliche Einfamilienhaus im Neusitzer Ortsteil Schweinsdorf bietet jungen Familien eine schöne Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Das 1994 in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über rd. 120 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück sowie die vielfältigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das rd. 790 m² große, eingewachsene Gartengrundstück. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben, während die Erwachsenen entspannte Stunden im Grünen genießen können. Auch das Untergeschoss bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Hanglage des Grundstücks ist der Keller zum Garten hin ebenerdig zugänglich und wurde teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut. Die zusätzlichen rd. 54 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für einen Hobbybereich, ein Spielzimmer oder das Arbeiten von zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahr 2002 errichteten, voll unterkellerten Doppelcarport mit Satteldach, der neben geschützten Stellplätzen weitere praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baujahr und der Ausstattung entsprechenden Zustand. Anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen bieten den künftigen Eigentümern die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Familienzuhause zu schaffen. Ein Haus mit viel Potenzial, einem schönen Garten und Raum für neue Wohnideen – ideal für Familien, die sich ihren eigenen Lebensmittelpunkt gestalten möchten.

Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e. V. (Telefon: 030/25800-0, E-Mail: [email protected]) angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde vom Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache bzw. unter Beisein einer unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Bezug
sofort beziehba