Flexibel investieren! Ein MFH oder direkt das gesamte Ensemble

Zwei Mehrfamilienhäuser – flexibel investieren

Zum Verkauf stehen zwei direkt aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser. Dabei haben Sie die Wahl: Beide Häuser können sowohl gemeinsam als auch jeweils einzeln erworben werden.

Sie entscheiden somit selbst, ob Sie in ein einzelnes Mehrfamilienhaus investieren oder beide Objekte als Gesamtinvestment erwerben möchten. Gerne stellen wir Ihnen die jeweiligen Eckdaten und Kaufpreise separat vor. Der in der Anzeige dargestellte Kaufpreis bezieht sich auf beide Mehrfamilienhäuser als Gesamtpaket. Bei Interesse am Erwerb nur eines Hauses stellen wir Ihnen gerne den jeweiligen Einzelkaufpreis sowie die dazugehörigen Eckdaten zur Verfügung.

Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Neuss

Zum Verkauf stehen ein/zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1974 – eine zuverlässige Investition mit stabilen Mieteinnahmen und gepflegtem Gesamtzustand.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

& oder 12 vollständig vermietete Wohneinheiten mit langjähriger Mieterstruktu

Jahresnettomiete für beide MFH ca. 86.280 € inklusive Mieteinnahmen aus 9 Garagen und 3 Tiefgaragenstellplätzen.

Gepflegter Zustand – massiver Bau, kein akuter Instandhaltungsbedarf

Geringe Fluktuation – stabile Mieterbasis und hohe Zufriedenheit

Ruhige Wohnlage in Neuss mit guter Anbindung und solider Infrastruktu

Fazit:

Diese Immobilie bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle, eine langfristige Perspektive und ein hohes Maß an Investitionssicherheit.

Raumaufteilung

Die insgesamt sechs/zwölf Wohneinheiten überzeugen durch funktionale und zeitgemäße Grundrisse. Genauere Informationen zur jeweiligen Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Dokumentation.

Die gezeigten Fotos stellen exemplarische Beispiele dar und sind nicht als verbindlich für alle Wohnungen zu verstehen. Jede Einheit verfügt über eigene Ausstattungsmerkmale, die vom dargestellten Bildmaterial abweichen können.

Bitte berücksichtigen Sie, dass einzelne Ausstattungsdetails und bauliche Elemente noch aus dem ursprünglichen Baujahr 1974 stammen.

Besichtigungstermine
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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