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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Neuss - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
41472 Neuss - Speck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CLMSLMR4I

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Objektbeschreibung

Diese projektiert errichtete Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 600 m² erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem luxuriösen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die gehobene Ausstattung und der flexible Grundriss machen Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.083,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus bietet Ihnen hochwertige und flexible Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jede Variante zeichnet sich durch Langlebigkeit, einfache Pflege und stilvolle Optik aus und trägt so zu einem angenehmen Wohnambiente bei. Beheizt wird das Haus energieeffizient mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Der KfW55-Standard gewährleistet zudem einen besonders niedrigen Energieverbrauch und fördert ein gesundes Raumklima. Weiterhin umfasst die Ausstattung dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche hochwertige Haustechnikpakete.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neuss, einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Der Standort bietet Ihnen das beste aus Stadt und Natur: Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während die großzügigen Grünflächen und Parks in der Nähe Ihnen und Ihrer Familie Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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