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Ihr Traumhaus in Neuss - Individuell geplant, hochwertig gebaut



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Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
625.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KJRBVCTMT

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 222,61 m² und zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieses Hauses, das in einem attraktiven Wohngebiet liegt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 278.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.802,69 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die besonders effizient und umweltfreundlich heizt. Diese nachhaltige Befeuerungsart sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Bauweise entspricht den energetischen Standards KFW40 und KFW55, was für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz spricht. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Ausstattung ist gehoben und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Neuss, das durch seine attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Region. Die Nähe zu verkehrsgünstigen Anbindungen macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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