Exklusive Stadtvilla in Neuss - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.098.469 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.098.469 €
Grundstück
ca. 1000 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263HNQHDMJL2

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuss: Diese projektiert geplante Villa mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 166,69 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Das großzügige Grundstück mit 1000 m² schafft eine private Wohlfühloase, die Raum für Erholung und Freizeit bietet. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familie und Gäste. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen höchste Flexibilität bei der Planung und Gestaltung Ihres Hauses. Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll - wir setzen Ihre Vorstellungen um und begleiten Sie mit unserem erfahrenen Team durch jeden Bauabschnitt. Mit modernster Holzrahmenbauweise und einem Ausbaukonzept, das Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Wahl stellt, gestalten Sie Ihren Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und Können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen ein zuverlässiges Rundum-sorglos-Paket. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Die Flexibilität unseres Ausbaukonzepts spart Ihnen Kosten und gibt Ihnen Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.098.469,00 €
Preis/m²
6.577,66 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieser gehobenen Villa überzeugt durch hochwertige Details und moderne Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine angenehme Wärme liefert und dabei mit moderner Technik arbeitet. Das Energiekonzept entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses mit KfW55-Standard, was für ein gutes Gebäudeklima und effiziente Energieverwendung sorgt. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Die lichtdurchfluteten Räume bieten mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34 BauGB vermittelt bzw. verkauft.

Falls Sie bereits über ein eigenes Grundstück verfügen, bauen wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich dort. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstücksservice bei der Suche nach dem idealen Bauplatz.

Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind möglich. *Vorausgesetzt, die Bau- und Lieferbedingungen werden erfüllt.

Der Grundstückspreis beträgt 700.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Ein Abrissgebäude ist mit ca. 35.000 EUR eingepreist.

Interessiert an unserem allkauf-Konzept? Besonders vorteilhaft: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an - und nicht auf das gesamte Objekt. Das kann eine Ersparnis von über 40.000 EUR bedeuten.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch - vereinbaren Sie einen Termin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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