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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
685.900 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
685.900 €
Grundstück
ca. 397 m²
41464 Neuss - Dreikönigenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26464IZBMPJQ

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Objektbeschreibung

Dieses große Grundstück soll in zwei separaten Parzellen aufgeteilt werden und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von ein großes Einfamilienhaus. Das Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem unserer Kooperationspartner angeboten. Der Eigentümer hat noch keine endgültige Entscheidung darüber getroffen, ob er das Grundstück behalten oder zum Verkauf freigeben wird. Bereits jetzt haben Sie jedoch die Möglichkeit, alle wichtigen Details umfassend mit uns zu besprechen. So können Sie sich frühzeitig und in Ruhe mit dem Grundstück sowie den individuellen Bebauungsmöglichkeiten auseinandersetzen und bei der nach derzeitiger Einschätzung sehr wahrscheinlichen Verkaufsfreigabe schnell und mit einem guten Gefühl entscheiden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen stehen für uns dabei an erster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden können.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.260,25 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Wir bringen dich sicher nach Hause - mit vielen Leistungen, die bereits im Gesamtpreis inklusive sind:

- inkl. Grundstückspreis
- inkl. Baubetreuung mit eigener Whatsapp Gruppe
- inkl. Küche
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) + ca. 15.000
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort

Welche Leistungen sind nicht im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)

Bei Okal haben Sie die Möglichkeit, in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen.

Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen

***malervorbereitet kalkuliert***

Lagebeschreibung

DER RICHTIGE BAUPLATZ FÜR DEIN ZUHAUSE

Ein passendes Grundstück zu finden, ist häufig eine der größten Herausforderungen auf dem Weg zum eigenen Haus. Genau hierbei unterstützen wir dich kostenfrei und ermöglichen dir für zwölf Monate den Zugang zu unserem umfassenden Grundstücksnetzwerk.

Die zwölfmonatige Laufzeit bedeutet dabei nicht, dass du lange auf ein passendes Grundstück warten musst. Unsere gemeinsame Suche beginnt unmittelbar. Sobald sich eine geeignete Möglichkeit ergibt, informieren wir dich und prüfen gemeinsam mit dir, ob das Grundstück zu deinen Vorstellungen und deinem Bauvorhaben passt.

Durch unsere gewachsenen Kontakte zu Testamentsvollstreckern, Nachlassverwaltern, Immobilienpartnern, Abrissunternehmen, Tiefbauern und weiteren regionalen Ansprechpartnern erhalten wir regelmäßig Zugang zu Grundstücken und Entwicklungsmöglichkeiten, die teilweise noch nicht öffentlich angeboten werden.

Dabei geht es uns nicht nur darum, dir ein Grundstück vorzustellen. Wir bereiten dich umfassend auf die gemeinsame und erfolgreiche Grundstücksfindung vor und besprechen alle wesentlichen Punkte rund um dein Bauvorhaben: von deinen persönlichen Wünschen und der passenden Grundstücksgröße über die mögliche Bebauung und Hausplanung bis hin zu den voraussichtlichen Kosten und den nächsten Schritten.

So erhältst du von Anfang an eine klare Struktur und eine solide Entscheidungsgrundlage, damit du bei einer passenden Gelegenheit schnell, sicher und mit einem guten Gefühl entscheiden kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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