Gute Lage clever und nachhaltig genutzt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
456.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41470 Neuss - Weckhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26563KRZYVFG

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Fertighaus in Neuss bietet Ihnen nicht nur 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlich stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept sorgt dafür, dass Ihre neuen vier Wände nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll sind. Die gehobene Ausstattung und die Wahl des Bodenbelags nach Ihren persönlichen Vorlieben ermöglichen es Ihnen, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung - ideal für ein modernes Lebensgefühl! Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig Energieeinsparungen und Kostenvorteile bringt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.999,00 €
Preis/m²
3.808,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- 4 Zimmer, 120 m² Wohnfläche, 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gehoben ausgestattete Innenräume
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten
- Bodenbelag nach Wunsch, der Ihnen die Möglichkeit gibt, persönlichen Stil zu zeigen und gleichzeitig pflegeleicht ist
- Wärmepumpe als Befeuerungsart für umweltfreundliches Heizen und hohe Energieeffizienz
- Energietyp KFW55 Standard für nachhaltiges Bauen

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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