NE-Holzheim Ortszentrum, REH-Altbau mit starkem Sanierungsbedarf, kl. Hof u. kl. Garten!

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Einfamilien-Eckhaus wurde wahrscheinlich um 1890 in 2,5-geschossiger Bauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach, errichtet. Ein Abstellraum (Schuppen) befindet sich im Garten. Das Grundstück ist z.T. durch eine Mauer mit Nebeneingangstür blickdicht zu den angrenzenden schmalen Gassen eigefriedet. Die Gebäudestruktur wurde in vergangener Zeit weder haustechnisch noch energetisch wirksam modernisiert und ist stark sanierungsbedürftig. Das Haus ist noch bis zum 31.08.2026 vermietet.

Aufteilung

Wohnhaus der Gebäudeklasse 2 gemäß § 2 Landesbauordnung BauO NRW 2018, Nr. 1.a (nicht freistehend), 1 Wohneinheit, Satteldach (SD) giebelständig. KG: Nutzfläche: ca. 16 m², 1 Raum EG: Wohnfläche: ca. 30 m², 1 Zimmer,1 Küche OG: Wohnfläche: ca. 21 m², 1 Zimmer, 1 Bad Nebengebäude: Schuppen im Garten Nutzfläche ca. 6 m²

Besichtigungstermine
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind leider keine Innenaufnahmen verfügbar. Bitte nutzen Sie zur Terminanfrage das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Anschrift sowie möglichst Ihrer Tel.-Nr. für einen zeitnahen Rückruf. Anfragen ohne Angabe des Namens und der Anschrift werden nicht bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z