Viel Raum für die Familie - Reihenmittelhaus mit vier Schlafzimmern

Kurzbeschreibung

Reihenhaus

Objekt

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf rund 158 m² Wohnfläche und einem 200 m² großen Grundstück ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen ein Wohnzimmer und fünf Schlafzimmer sowie weitere wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, zwei separate WCs, eine Terrasse sowie einen Balkon. Sie betreten das Haus über die Diele im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend liegt das separate Gäste-WC. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwischen den beiden Zimmern liegt das Badezimmer mit Dusche, welches 2017 renoviert wurde. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer sowie ein dazwischenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Sowohl im Obergeschoss als auch im Spitzboden befindet sich eine Klimaanlage. Der Spitzboden wurde im Jahr 2017 ausgebaut und ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das Reihenmittelhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Waschkeller, der Heizungsraum sowie ein separates WC. Ergänzt wird der Keller durch einen weiteren Raum, der wohnlich genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auch von unten auf die Terrasse. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine verputzte Fassade. Im Jahr 2017 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik und die Leitungen erneuert sowie neue Böden verlegt. Auch die Küche und die Fenster stammen aus diesem Jahr. Zusätzlich wurden das Badezimmer im Obergeschoss sowie das separate WC im Erdgeschoss modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Dabei stehen zwei separate Heizkreisläufe zur Verfügung. Die Immobilie ist mit Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenster wurden im Jahr 2017 eingebaut und verfügen über Rollläden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen. Zusätzlich bietet der Balkon im Obergeschoss einen weiteren Außenbereich. Durch die umfangreichen Renovierungen, die Aufteilung über mehrere Etagen und die insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche bietet das Reihenmittelhaus viel Platz und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 131.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Jacqueline König Hamtorstraße 21, 41460 Neuss [email protected] 02131 / 5395100 07

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1