Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einem ca. 762 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Der bestehende Modernisierungsbedarf eröffnet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Grundriss nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit attraktivem Erweiterungspotenzial. Neben weitläufigen Außenflächen bestehen, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung, interessante Optionen für einen Anbau oder die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche, beispielsweise durch einen Wintergarten oder eine bauliche Erweiterung. Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus solider Substanz, Entwicklungsperspektive und Gestaltungsspielraum. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20