Gepflegtes Platzwunder: 104m² Wohnspaß + Wohndachgeschoss, Garten-Oase & Kellerbar in Top-Lage!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr ca. 1977 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf einem ca. 156 m² großen Grundstück die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 104 m², die sich großzügig auf das Erd- und Obergeschoss verteilt, bietet die Immobilie ein durchdachtes Platzangebot für die gesamte Familie. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle Atmosphäre: Der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine moderne Raumführung ein zeitgemäßes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient und einen herrlichen Blick in den liebevoll gepflegten Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Plus an Flexibilität bietet das bereits vollständig ausgebaute Dachgeschoss: Obwohl diese zusätzliche Fläche nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist, stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer und ein separates WC zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Gäste, Hobbys oder einen eigenen Bereich für ältere Kinder. Ein echtes Highlight offenbart sich im Untergeschoss der Immobilie. Das Haus ist voll unterkellert und wurde zu einer vielseitigen Freizeit- und Nutzebene ausgebaut, die das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzt. Neben praktischen Stauräumen erwarten Sie hier eine funktionale Kellerküche, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine urige Kellerbar. Diese Ebene dient als perfekter Treffpunkt für gesellige Abende mit Freunden und Familie und bietet zudem einen praktischen, direkten Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die sich in bequemer fußläufiger Entfernung von nur ca. 100 Metern befindet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint durchdachte Funktionalität mit einer Prise Exklusivität und wartet darauf, von Ihnen besichtigt zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.38