Exklusive Stadtvilla in Neuss - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.100.469 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.100.469 €
Grundstück
ca. 1000 m²
41462 Neuss - Vogelsang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FM51WGJN2D

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Neuss bietet Ihnen mit 166,69 m² Wohnfläche auf 1000 m² Grundstücksgröße ein großzügiges Zuhause mit 4,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ausreichend Raum für Familie und Gäste. Die Villa wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten können. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort, den Ihnen dieses Zuhause bietet. Das moderne Baukonzept vereint klassischen Stil mit zeitgemäßer Funktionalität - ideal für alle, die Wert auf Qualität und persönliche Gestaltung legen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Fertighauses profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen je nach Wunsch flexible Unterstützung oder die Möglichkeit, den Innenausbau eigenständig vorzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Die Muskelhypothek kann bei der Finanzierung anerkannt werden. Seit über 35 Jahren baut allkauf Fertighäuser und hat mit mehr als 19.000 zufriedenen Kunden umfangreiche Erfahrung gesammelt. Zu jedem Haus gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dach in 2-3 Tagen, Liefergarantie, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.469,00 €
Preis/m²
6.589,63 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und sich durch ihre moderne Technik auszeichnet. Dieses Heizsystem ermöglicht einen Niedrigenergie-Standard und entspricht der KfW55-Effizienzhausklasse, was für eine wirtschaftliche Nutzung der Energie spricht. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster für viel Licht sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge im Angebot enthalten. Der Holzrahmenbau gewährleistet eine solide Bauweise mit guten Dämmeigenschaften. Die Villa wird mit umfassenden Ausbaupaketen inklusive Materialien, Werkzeugen und ausführlichen Ausbauanleitungen geliefert, unterstützt durch einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34 BauGB vermittelt bzw. verkauft.

Falls Sie bereits über ein eigenes Grundstück verfügen, bauen wir Ihr Wunschhaus selbstverständlich dort. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, unterstützt Sie unser einzigartiger Grundstücksservice bei der Suche nach dem idealen Bauplatz.

Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind möglich. *Vorausgesetzt, die Bau- und Lieferbedingungen werden erfüllt.

Der Grundstückspreis beträgt 700.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Ein Abrissobjekt aus den 1930er Jahren ist mit 35.000 EUR Abrisskosten eingepreist.

Interessiert an unserem allkauf-Konzept? Besonders vorteilhaft: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an - und nicht auf das gesamte Objekt. Das kann eine Ersparnis von über 40.000 EUR bedeuten.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch - vereinbaren Sie einen Termin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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