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Familienfreundliche Wohnlage mit Mehrwert



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.999 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.999 €
Grundstück
ca. 610 m²
41472 Neuss - Speck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSS74INNJ1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das großzügige Grundstück von 610 m² bietet zudem ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard dieses Einfamilienhauses und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderer Clou ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass Sie Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal einbringen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 275.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
525.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.925,37 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine flexible Wahl des Bodenbelags, ganz nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit für nachhaltiges Wohnen sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Zudem profitieren Sie von einer dreifach verglasten Fensterfront mit Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer hochwertigen Echtholztreppe und weiteren exklusiven Details.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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